Salamat sa bahagi sa mga iconic na fixer-uppers tulad ng Chip at Joanna Gaines at ang mga Property Brothers, ang merkado ng renovation ng Amerikano sa bahay ay umuusbong. Ayon sa isang ulat ng 2019 mula sa Joint Center for Housing Studies ng Harvard University, ang mga Amerikano ay naghanda na gumastos ng higit sa $ 350 bilyon para sa pag-aayos ng bahay at pag-aayos sa unang quarter ng 2019, hanggang sa 25 porsyento mula sa $ 279 bilyon sa unang quarter ng 2016.
Kaugnay ng kaguluhan na ito sa pag-aayos ng bahay at pag-aayos ng bahay, natukoy namin ang pinakakaraniwang pagkukumpuni ng bahay sa Estados Unidos — at kung magkano ang gugugol sa iyo, batay sa ulat ng 2019 Cost Versus Value ng Remodeling magazine.
1 Kusina ng Remodel
Shutterstock / PlusONE
Ang kusina ay ang puso ng bahay. Narito ang mga pagkain ay inihanda, kung saan ang mga pamilya ay nagtitipon para sa hapunan, at kung saan ang mga meryenda sa huli-gabi ay naka-snuck mula sa refrigerator. Isinasaalang-alang ang kahalagahan ng silid-at kung gaano karaming mga mahal na kagamitan ang nakapaloob doon - hindi kataka-taka na ang isang remrangel ng midrange ng kusina ay nagkakahalaga ng isang medyo penny: isang average ng halos $ 66, 000. Kung nais mo ng isang mas mabilis na pagsasaayos - isipin ang mga fridge ng Sub-Zero, pasadyang cabinetry, at na-import na tile - malamang na magbabayad ka ng halos doble na halagang iyon, o sa paligid ng $ 131, 500.
2 Pagbuo ng isang Deck
Shutterstock
Mahusay na ibahin ang anyo ng iyong panlabas na espasyo nang hindi napunit ang iyong damuhan? Magandang balita: Ang isang karagdagan sa kubyerta ay maaaring mas abot-kayang kaysa sa iyong iniisip. Ang pagtatayo ng deck ng kahoy ay nagkakahalaga ng isang average na $ 13, 000, habang ang isang composite ay nagkakahalaga ng $ 19, 000.
3 Banyo ng Remodel
Shutterstock / Breadmaker
Ang pag-on na ang lipas na silid ng pulbos sa isang bagay na mas moderno ay talagang isa sa mga mas abot-kayang renovations doon, hangga't hindi ka lumalakad. Kung pupunta ka para sa isang remodel ng mid-range — isang pag-update sa isang 5 x 7 na banyo na pumapalit ng lahat ng mga pagkakasunod-sunod mula sa batya hanggang sa banyo at may kasamang isang bagong gabinete, sahig, at vinyl wallpaper-gagastos ka ng isang average ng $ 20, 500.
Ang isang nakabawi na remodel na may isang walang putol na baso shower, freestanding tub, isang bato na walang kabuluhan, high-end na mga fixture, at pasadyang cabinetry, gayunpaman, ay medyo hindi gaanong abot-kayang: Ang mga marangyang pag-upgrade ay tatakbo sa iyo ng $ 65, 000.
4 Ang pagpapalit ng bubong
Shutterstock
Depende sa uri ng bubong na mayroon ang iyong tahanan, maaaring kailanganin mong palitan ito ng isang beses o dalawang beses sa mga nakaraang taon. Habang ang isang bubong ng metal ay maaaring maging mabuti hanggang sa 75 taon, ang pinagsama-samang mga shingles ay tumatagal lamang hanggang sa 20, ayon sa kumpanya na nakabatay sa New York na nakabatay sa A&J Maaasahang. Ang hindi kapani-paniwala na balita ay kapag hindi mo maiwasang palitan ang iyong bubong, gugugol ka nito. Ang pag-redo ng isang aspalong bubong na bubong ay nagkakahalaga ng isang average na $ 23, 000, habang ang pagdaragdag ng isang metal na bubong sa isang bahay ay karaniwang nagtatakda ng isang homeowner pabalik sa ilalim ng $ 39, 000 lamang.
5 Pagpapalit ng Garahe ng Garahe
Shutterstock
Maaari mong panatilihing ligtas ang iyong mga kotse at mga tool, panatilihin ang mga hindi ginustong mga peste, at pagbutihin ang apela ng iyong bahay sa lahat ng isang simpleng karagdagan: isang bagong pintuan ng garahe. Mas mabuti pa, habang ang proyektong ito ay nagkakahalaga ng isang average na $ 4, 000, kinukuha nito ang 97.5 porsyento ng halaga nito kapag oras na ibenta. Medyo kahanga-hanga!
6 Pagdagdag ng Banyo
Shutterstock
Kung napagpasyahan mong handa ka na para sa iyong dalawang banyo na bahay upang maging isang tatlong banyo, simulan ang pag-save ngayon. Ang pagdaragdag ng isang midrange banyo sa isang bahay ay nagkakahalaga ng average na $ 47, 500, habang ang isang malalaking karagdagan sa banyo ay nagkakahalaga ng $ 88, 000.
7 Pagdaragdag ng isang Patio
Shutterstock / Artazum
Ang pag-on ng iyong panlabas na puwang sa backyard oasis na palaging pinangarap mo ay maaaring maging isang paunang propisyon kaysa sa iyong inaasahan. Ang average na gastos ng pagdaragdag ng isang midrange patio sa isang bakuran ay $ 57, 000.
8 Paglikha ng Dakilang Pagpasok
Shutterstock / karamysh
Pag-alis ng iyong umiiral na pintuan sa harapan upang lumikha ng isang mas malaking entryway na may ilaw sa magkabilang panig ay karaniwang nagbubunga ng isang 71.9 porsyento na ROI sa oras ng pagbebenta. Ngunit magkano ang magagawa? Ayon sa ulat ni Remodeling , isang average ng $ 9, 000.
9 Pagpapalit ng isang Front Door
Shutterstock
Kahit na ang pagpapalit ng isang pintuan sa harap ay isa sa hindi bababa sa mahal at hindi bababa sa nagsasalakay na mga proyekto ng pag-remodeling, nagbubunga ito ng isa sa pinakamalaking mga ROI. Ang pagpapalit ng iyong pintuan sa kahoy para sa isang bakal, halimbawa, ay nagkakahalaga sa iyo ng isang average na $ 2, 000, ngunit malamang na mabawi mo ang $ 1, 500 ng gastos na iyon kapag inilalagay mo ang iyong bahay para ibenta.
10 Paglikha ng isang Master Suite
Shutterstock / Christopher Edwin Nuzzaco
Ang pagdaragdag ng isang master suite sa iyong bahay ay maaaring gastos sa iyo ng halos lahat ng iyong bahay mismo! Ang isang 24 x 16-talampakan ng midrange master suite — kabilang ang isang walk-in closet, ceramic tile shower, freestanding soaker tub, double vanity, at carpeted bedroom — nagkakahalaga ng isang average na $ 131, 000. Isang bersyon na nakakarelaks — 32 x 20 talampakan ang laki na may pasadyang mga bookmark, isang gasolina na may pasadyang mantle, pinainitang sahig, isang lino na gabinete, isang basang bar, at isang "luho na isang piraso na palikuran" - nagdadala ng $ 271, 500.
11 Pagpapalit ng Pangpang
Shutterstock
Ang namamatay, madulas, o amag na may maringal na pang-agos ay maaaring makawala mula sa apela ng isang kung hindi man kaakit-akit na bahay. Kung kailangan mong palitan ang iyong umiiral na panghaliling daan, o nais na palitan ito para sa aesthetic na mga kadahilanan, gagastos ka ng average na $ 16, 000 para sa isang 1, 250-square-foot na trabaho.
12 Pag-install ng Bagong Windows
Shutterstock
Ang pagbibigay sa iyong bahay ng isang mas malinaw na pagtingin, pagbabawas ng dami ng ingay sa kalye, at pagbaba ng iyong mga gastos sa pag-init at paglamig sa mga bagong window ng kapalit na vinyl ay nagkakahalaga ng $ 17, 000 nang average. Gayunman, i-upgrade ang mga bintana sa kahoy, gayunpaman, at babayaran mo ang isang mas halagang $ 20, 500.
13 Pagdaragdag ng Veneer ng Bato
Shutterstock / litrato721
Ang pagkumpleto ng siding sa iyong bahay kasama ang ilang mga panindang bato veneer ay nagkakahalaga sa iyo ng isang average na $ 9, 000, ngunit ang pamumuhunan na ito ay magiging kapaki-pakinabang kapag ibebenta mo ang iyong bahay. Ayon sa ulat ni Remodeling , 95 porsyento ng gastos na iyon ay karaniwang binebenta sa oras ng pagbebenta. At para sa higit pang mga paraan upang pagandahin ang panlabas ng iyong bahay, tingnan ang mga 40 Simpleng Trick para sa Pagpapalakas ng Curb Appeal ng iyong Home.
Upang matuklasan ang higit pang kamangha-manghang mga lihim tungkol sa pamumuhay ng iyong pinakamahusay na buhay, mag- click dito upang sundan kami sa Instagram!
