Ang merkado ng pagkukumpuni ng bahay ng Amerika ay umuusbong. Mahigit sa kalahati ng mga tagapagtayo ng bahay na polled para sa National Association of Home Builders 'Remodeling Market Index ay nagsabi na nakita nila ang isang pag-aalinlangan sa pag-aayos ng aktibidad sa unang quarter ng 2019. At ang pagpapabuti ng ulat ng pabahay ng America sa 2019 mula sa Joint Center for Housing Studies ng Harvard ng National Association. ang merkado ng pagpapabuti ay tumama sa isang buong oras na $ 424 bilyon noong 2017.
Gayunpaman, habang ang pag-install ng isang in-ground pool o pagdaragdag ng isang maluho na master suite ay maaaring maging kaakit-akit, maraming mga mamahaling pag-upgrade sa bahay ay hindi magbubunga ng isang kapaki-pakinabang na pagbabalik sa pamumuhunan (ROI) sa katagalan. Kaya, kung sabik kang magbukas ng kita pagdating sa oras upang ibenta ang iyong bahay, suriin ang mga 50 na paraan upang gawin ang halaga ng skyrocket ng iyong bahay.
1 Magdagdag ng ilang matalinong teknolohiya.
Pugad
"Gumawa ng matalinong mga pagpapahusay tulad ng iyong termostat, ilaw, pintuan ng keypad, mga detektor ng sunog, at mga camera ng seguridad. Kung ang lahat ay pareho sa pagitan ng maraming mga bahay na hinahanap ng mga mamimili, ang iyong tahanan ay mananalo ng isang matalinong pagpapalakas, " sabi ni Shawn Breyer, may-ari ng Breyer Home Buyers. Sa katunayan, ang teknolohiyang matalinong tahanan ay kinilala bilang isang nangungunang kalakaran sa 2019 Design Forecast ng Zillow.
2 Maayos ang iyong mga puno.
Shutterstock / LaineN
Ang isa sa mga pinakamadaling paraan upang magdagdag ng halaga sa iyong tahanan ay hindi nangangailangan ng isang kontratista. Kada Ulat ng 2018 Remodeling Impact mula sa National Association of Realtors (NAR), ang tinantyang gastos ng serbisyo sa pangangalaga sa puno — kasama na ang aplikasyon ng pataba ng punungkahoy, pag-trim, pruning, pagtanggal ng puno, at pag-spray ng puno — ay $ 2, 000, isang tigil na 100 porsiyento ng na kung saan ay nakuhang muli kapag ibenta ng mga mamimili ang kanilang mga tahanan
3 Alisin ang iyong carpeting.
Shutterstock
"Ang mga modernong mamimili sa bahay ay naka-off sa pamamagitan ng carpeting, " sabi ni Earl White, tagapagtatag ng House Heroes Realty at House Heroes, LLC. "Ang pagtula ng isang makintab na sahig na kahoy sa buong madaling pagbabayad para sa sarili nang maraming beses." At kung nag-aalala ka na ang tunay na sahig ay gastos sa iyo ng isang braso at isang binti, palaging mayroong "mabubuting alternatibo sa mga tradisyonal na sahig na kahoy, " sabi ni White. "Ang mga renovator ng bahay ay maaaring bumili ng inhinyero o nakalamina na kahoy para sa isang maliit na bahagi ng gastos ng isang mamahaling sahig."
4 Ibalik muli ang iyong mga cabinet.
Shutterstock
Kahit na wala kang pera sa iyong badyet upang mai-remodel ang iyong buong kusina, maaari mo pa ring i-upgrade ang iyong puwang sa pamamagitan ng resurfacing ng iyong mga cabinets. "Dahil lamang sa isang bagay na mukhang pagod o binubugbog ay hindi nangangahulugang kailangang mapalitan, " sabi ni White. "Ang muling pagbuhay ay nagdaragdag ng malaking halaga ng merkado - nang hindi sinira ang bangko."
5 Bumuo ng isang kubyerta.
Shutterstock / alabn
Kung ikaw ay sabik na gawin ang iyong panlabas na espasyo sa isa na makabuluhang mapalakas ang halaga ng iyong tahanan, ang pagtatayo ng isang kubyerta ay isang mahusay na lugar upang magsimula. Ayon sa ulat ng Remodeling ng 2019 2019 Cost Versus Halaga, ang mga pinagsama-samang mga pagdaragdag ng deck ay nagbunga ng isang 69.1 porsyento na pagbabalik sa pamumuhunan nang dumating ang oras na ibenta - o tungkol sa $ 13, 000 sa isang $ 19, 000 proyekto.
6 Magdagdag ng isang sistema ng patubig.
Shutterstock
Habang minamahal ng mga may-ari ng bahay ang hitsura ng isang malabay na damuhan o hardin, ang kanilang pagnanais na ilagay sa legwork upang mapanatili ang kanilang halaman ay isang kakaibang kwento. Kaya, kung sabik kang palakasin ang halaga ng iyong tahanan, subukang magdagdag ng isang sistema ng patubig sa iyong panlabas na espasyo. Sa ulat ng 2018 Remodeling Epekto ng NAR, ang pagdaragdag ng isang sistema ng patubig na niraranggo sa ika-siyam sa listahan ng mga proyekto na malamang na magdagdag ng muling pagbili ng halaga sa isang bahay, na magbunga ng isang 86 porsyento na ROI sa average.
7 Baguhin ang mga kulay sa itaas o cabinetry sa iyong kusina.
Shutterstock / Artazum
Habang ang pagkakaroon ng pantay-pantay na cabinetry sa kusina ay maaaring tila tulad ng isa sa mga puntos ng pagbebenta ng iyong bahay, dapat kang pumili para sa light upper cabinetry at madilim na mas mababang cabinets kung nais mo ang iyong tirahan na magbenta para sa isang premium. Ayon sa isang ulat sa 2018 ni Zillow, ang mga bahay na may tinatawag na tuxedo cabinetry ay umabot ng $ 1, 500 higit sa inaasahan sa average.
8 Magdagdag ng ilang pagkakabukod ng attic.
Shutterstock
Ang isang marumi sa bahay - o isa na hindi humawak sa malamig na hangin na binabomba ng mga yunit ng air conditioning nito - ay isang pagliko para sa mga mamimili sa bahay. Sa kabutihang palad, ang kinakailangan lamang ay isang maliit na pagkakabukod sa iyong attic upang seryosong mapabuti ang halaga ng iyong tahanan sa ngayon at sa hinaharap.
"Sa average makikita mo ang isang 108 hanggang 116 porsyento na pagbabalik sa pamumuhunan, " sabi ni April Palomino, isang rieltor kasama ang Coldwell Banker Residential Real Estate sa Winter Park, Florida. "Iyon ay dahil pinoprotektahan ng pagkakabukod ang bahay mula sa paglipat ng init, sa gayon pagbabawas ng mga singil ng enerhiya. Pinipigilan din ng pagkakabukod ang kahalumigmigan na pumasok sa pinong mga bahagi ng iyong bahay, pinapanatili ang iyong pamumuhunan."
9 Palitan ang iyong napetsahan na pintuan ng garahe.
Shutterstock
Balita ng flash: Ang dingy garahe ng garahe na iyong na-back sa isang daang beses ay sinisira ang pag-apila sa curb ng iyong bahay. Sa kabutihang palad, ang pagpapalit nito ay hindi isang napakalaking presyo ng pamumuhunan, at ang paggawa nito ay maaaring gawing mas kaakit-akit ang iyong bahay sa katagalan.
"Sa pamamagitan ng pag-install ng isang bagong pinto ng garahe, maaari kang makakita ng hanggang sa isang porsyento na pagbabalik sa iyong pamumuhunan, " sabi ni Palomino. "Ang mga pintuan ng garahe ay nagpapalakas ng pag-apela sa curb, nagbibigay ng kaligtasan at seguridad, at kahit na tulong sa mga bill ng enerhiya kung may insulated."
10 Magdagdag ng ilang mga pintuan ng pagpasok ng bakal.
Shutterstock
"Ang mga pintuan ng pagpasok ng bakal ay nagpapalakas sa pag-apila ng curb - ang mga ito ay malambot at malinis at dumating sa iba't ibang mga pagtatapos at paneling, " sabi ni Palomino. "Pinapataas nila ang seguridad ng iyong tahanan at tumayo upang magsuot at mapunit… at hindi napapailalim sa pag-war o rotting." Mayroon din silang isang 91 porsyento na ROI, tala niya.
11 Magdagdag ng ilang mga barnisan ng bato.
Shutterstock
Ang kinakailangan lamang ay isang maliit na veneer ng bato upang ganap na baguhin ang panlabas na aesthetic ng iyong tahanan at dagdagan ang apela sa curb. "Ang panindang bato veneer siding ay maaaring dalhin ka hanggang sa 92 porsyento na pagbabalik sa pamumuhunan, " ayon kay Palomino.
12 Tapusin ang anumang mga menor de edad na pag-aayos sa paligid ng bahay.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Maaari mong isipin na ang mga maliit na pag-aayos sa paligid ng bahay ay isang pag-aaksaya ng oras, ngunit kung hindi dumalo sa kanila sa isang napapanahong paraan, maaari mong wakasan ang pagkawala ng maraming pera.
"Gumawa ng mga menor de edad na pag-aayos sa paligid ng bahay, " nagmumungkahi ng Palomino. Bawat dalubhasa, leaky faucets, pinsala sa Sheetrock, basag na plaster, basag na mga bintana, nawawalang mga screen, at mga dented door jambs ay magagandang lugar upang magsimula.
13 I-upgrade ang iyong landscaping.
Shutterstock
"Ang Landscaping ay isa sa mga pinaka-epektibong paraan upang madagdagan ang halaga ng iyong tahanan, " sabi ni Patrick van den Bossche, pangulo ng Realty Executives International. "Ang mga malusog na puno, halaman, at bulaklak kasama ang isang mahusay na may sakit na damuhan ay maaaring mapabuti ang hitsura ng bahay. Gayundin, alisin ang mga patay na halaman, itago ang mga hose, at panatilihin ang lahat na naghahanap ng pristine upang gawin ang pinakamahusay na unang impression."
14 Mag-install ng ilang ilaw sa labas.
Shutterstock / Grisha Bruev
Ang unang hakbang patungo sa paggawa ng iyong likod-bahay sa isang perpektong nakakaaliw na puwang na may pinakamainam na halaga ng muling pagbili? Pag-install ng ilang ilaw sa labas. Iniuulat ng NAR na ang pag-iilaw ng landscape ay nagkakahalaga ng isang average na $ 5, 000, at ang mga nagbebenta ay tumatanggap ng kalahati na gastos kapag inilalagay nila ang kanilang mga katangian sa merkado.
15 Tapusin ang iyong silong.
Shutterstock
Ang pagbabago ng hindi natapos na puwang sa iyong basement ay maaaring maging susi sa pagbebenta ng iyong bahay para sa isang premium na presyo.
"Ang isang hindi natapos na basement ay maaaring maging isang minahan ng ginto, " sabi ni Morgan Franklin, isang rieltor na may Atlas Trust Real Estate. "Sa aking merkado, sa ibaba-grade square footage ay nagkakahalaga ng $ 60 hanggang $ 80 bawat paa at maaaring makumpleto nang mas mababa sa $ 40 bawat paa."
16 I-redo ang iyong counter ng kusina.
Shutterstock
Ang mga lumang counter na nakalamina o tile counter ay ibinababa ang apela ng iyong tahanan at ang potensyal na pagbebenta ng puntos. Sa kabutihang palad, madali ang pag-install ng mga counter ng granite o kuwarts at mabilis itong mapabuti ang hitsura at halaga ng iyong lugar. "Ang pagpapalit ng mga counter top ay maaaring makumpleto sa ilalim ng $ 10, 000 at magkakaroon ng malaking epekto sa halaga, " sabi ni Franklin.
17 I-install ang recessed lighting.
Shutterstock
Nais mong gawing mas maliwanag, mas maganda, at mas mahal ang bawat silid sa iyong bahay. Ang sagot ay simple: recessed lighting.
"Ang mga silid na may sala ay dapat magkaroon ng apat na mga recessed light, hallway at kusina ay dapat magkaroon din ng ilang, " nagmumungkahi ni Brian Dougherty, namamahala sa kapareha sa Robert Paul Properties sa Boston. "Nakasalalay sa elektrisyan at pagiging kumplikado ng mga kable, ang isang solong recessed light ay maaaring gastos sa pagitan ng $ 150 hanggang $ 250 na naka-install. Kung masikip ang pera, inirerekumenda ko na tumuon ang pansin sa mga nakakaaliw at buhay na mga puwang bago ang silid-tulugan."
18 Mag-upgrade sa tamang puting pintura.
Shuttterstock
Dahil ang lahat ng mga puting pintura ay hindi nilikha pantay, ang pag-alam kung alin ang tama para sa iyong puwang — at pagdaragdag ito sa iyong mga dingding at gupitin — ay maaaring gawing mas mahalaga ang iyong tahanan.
"Habang may mga literal na daan-daang iba't ibang mga puting pinturang pipiliin, ang isa na may kaunting tint ng kulay-abo o pilak ay maaaring maging moderno, sariwa at sopistikado, " sabi ni Dougherty. "Ang puti ay 'nasa' ngayon. Ito ay na-update, sariwa, simple, at chic, at pinaka-mahalaga, ay hindi limitahan ang isang mamimili mula sa pag-isip ng kanilang mga sarili sa iyong puwang, bilang isang burgundy o mas madidilim na kulay."
19 Palitan ang mga hawakan ng pinto ng iyong gabinete at mga draws ng drawer.
Shutterstock
Kahit na wala kang maraming oras o pera na gugugol sa isang buong kusina makeover, madali mong mai-upgrade ang espasyo sa pagluluto na may kaunting pondo at pagsisikap. Ayon kay Brenda DiBari, isang lisensyadong broker ng real estate na may Halstead Real Estate, ang pagpapalitan ng napetsahan na draws draw o knobs ay nagbibigay ng impresyon ng isang naka-refresh na espasyo nang hindi nagkakahalaga ng isang kapalaran.
20 Palitan ang iyong mga dating bintana.
Shutterstock
Nais mong gawing mas tahimik ang iyong tahanan, babaan ang iyong mga perang papel, at magdagdag ng halaga pagdating sa oras upang ibenta? Pagkatapos ay i-swap ang mga lumang window para sa isang bagong hanay ng mga vinyl. Habang magbabayad ka ng humigit-kumulang $ 17, 000 upang palitan ang 10 mga bintana sa iyong bahay, ang paggawa nito ay magbubunga ng isang 73.4 porsyento na ROI.
21 Palitan ang mga plate ng mukha at mga switch ng dingding.
Shutterstock
Ang mga metal na pabalat ng suot na metal ay maaaring isang beses na nawala sa palamuti ng iyong bahay, ngunit ngayon lamang sila ay tumingin napetsahan at oras na upang sila ay pumunta, sabi ni DiBari. Sa kabutihang palad, nagkakahalaga lamang ito ng ilang dolyar at tumatagal ng ilang segundo upang mapalitan ang murang mga plastik na takip na may mas matikas na kahoy, seramik, o metal na may mas mahusay na aesthetic na apela at ROI.
22 Mag-install ng isang rack para sa mga kaldero at kawali.
23 Refresh ang iyong likhang sining.
Shutterstock
Minsan ang pagtaas ng halaga ng iyong tahanan ay kasing simple ng pagpapalit ng napetsahan na larawan ng pamilya para sa isang bagay na mas madali. "Ang mga kasangkapan sa bahay at likhang sining ay gumawa ng malaking epekto sa pakiramdam at halaga na ibinibigay ng iyong bahay, " sabi ni DiBari. Iminumungkahi niya sa iyo na "muling ayusin o palitan ang mga hangings ng pader na may sariwang bagong likhang sining."
24 Bumuo ng isang patyo.
Shutterstock
Ang pagbuo ng isang patyo sa iyong likod-bahay ay maaaring agad na magdagdag ng apela sa iyong puwang. Ang mga bagong patio ang pang-anim na kanais-nais na pag-upgrade sa labas ng 2018 sa 2018 Remodeling Impact Report sa mga tampok sa labas. At nagbigay sila ng isang 55.2 porsyento na ROI, ayon sa ulat ng halaga ng halaga ng halaga ng halaga ng Remodeling magazine na 2019.
25 I-upgrade ang iyong entryway.
Shutterstock
Ang iyong pagpasok ay maaaring maging isang pangunahing punto sa pagbebenta pagdating sa mga potensyal na mamimili. "Gumagana ba ang lock? Ito ba ay isang pag-anyaya sa pagpasok? Chipping pintura sa pintuan sa harap? Nasirang baso?" tanong ni Trey McCallie, pangunahing broker sa Urban Toolbox Real Estate. "Gawin ang entryway bilang isang palabas at itakda ang isang positibong impression mula sa simula."
26 Powerwash iyong bahay.
Shutterstock
Paliguan ka nang regular - at ang iyong tahanan ay dapat din. "Kapag bumibili ang mga mamimili, hinuhusgahan kaagad ang iyong tahanan. Wala kang isang pangalawang pagkakataon na gumawa ng unang impression, " sabi ni McCallie. Dahil dito, inirerekumenda niya ang mga powerwashing na mga tahanan upang matanggal ang mga dumi at mga labi na may posibilidad na mangolekta sa panlabas na pang-agos.
27 Bigyan ang iyong sala ng amerikana ng pintura ng taupe.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
Ang isang galon ng pintura ay hindi isang malaking pamumuhunan. Gayunpaman, ang pagpili ng tamang kulay ay maaaring gumawa ng malaking pagkakaiba sa presyo ng pagbebenta ng iyong tahanan. Ayon sa 2018 na Pag-aaral ng Kulayan ng Kulay ni Zillow, isang light taupe na salas ang nagdaragdag ng halos $ 3, 000 sa bulsa ng mga may-ari ng bahay sa oras ng pagbebenta.
28 Ulitin ang iyong pintuan sa harap.
Shutterstock
Simple kahit na tila, ang pagpipinta lamang sa iyong pintuan sa harap ay maaaring seryosong madagdagan ang halaga ng iyong tahanan.
"Tumatagal ng isang minuto upang magpasya kung nais nilang ipasok ang iyong bahay. Kung nagbebenta ka, ang minutong iyon ay maaaring gastos sa libu-libo sa mga nawalang mga pagkakataon at araw sa merkado!" sabi ng interior designer na nakabase sa New York na si Denise Gianna, may-ari ng Denise Gianna Designs. "Bigyan ang iyong bahay ng isang pagkakataon ng pakikipaglaban. Kulayan ang pintuan ng iyong harapan at mga shutter (ang iyong mga pintuan ng garahe din kung naaangkop ito). Mura ito at isang dapat - katulad ng paghuhugas ng iyong mukha bago umalis sa bahay! Gumamit ng malalim, naka-bold na blues, gulay, at mga tono ng alak upang magdagdag ng estilo."
29 Ipagpalit ang mga dating ilaw na ilaw.
Shutterstock
Magtanong sa anumang ahente ng real estate o taga-disenyo, at sasabihin nila sa iyo na ang mga murang tindahan ng light supply ng ilaw sa bahay ay hindi makakakuha sa iyo ng isang pangunahing kabayaran kapag pupunta ka upang ibenta ang iyong bahay. Gayunman, i-upgrade ang iyong pag-iilaw, gayunpaman, at mag-upgrade ka ng tseke mula sa isang potensyal na mamimili. "Kung naninirahan ka pa rin sa orihinal na mga fixtures ng tagabuo (isipin ang mga bilog na flush mounts at mga cookie-cutter chandelier)… pagkatapos ay tinitingnan kita!" sabi ni Gianna. "Ang mga pag-iilaw ng ilaw, tulad ng hardware, ay ang alahas ng iyong bahay."
Ang magandang balita? "Ang mga pag-aayos na pumupuri sa istilo ng iyong tahanan at naka-istilong pumasok sa literal bawat saklaw ng presyo, " sabi niya.
30 Pare down ang iyong mga piraso ng tela.
Shutterstock
Habang ang mabibigat na drapery, upholstered na kasangkapan, at isang walang katapusang dagat ng mga unan na itinapon na dati ay ang taas ng interior fashion, ang lahat ng kalat na iyon ay hindi ka makakakuha ng anumang dagdag na pera sa kasalukuyan.
"Alisin ang labis na unan, ihagis, unan, at drape. Malinis na linya - kahit ano pa ang istilo ng iyong bahay - ay hindi kailanman istilo, " sabi ni Gianna. "Ang mga tela ng bitag na kahalumigmigan, alikabok, at mga allergens. Ang mga layer ng malabo na nakatago na ilaw at maaaring gawing mas maliit ang mga bintana, mas mababa ang mga kisame, at ang lahat ay madumi. Masyadong maraming mga unan at throws ang hindi gumagawa ng isang pag-anyaya sa sofa.
31 Mag-install ng hukay ng apoy.
Shutterstock / randy andy
Sino ang nagsabi na ang iyong panlabas na puwang ay dapat na magamit lamang sa tag-araw? Ang pagdaragdag ng isang apoy ng apoy ay hindi lamang posible na gumastos ng malabong pagkahulog sa gabi sa labas, ngunit mapapalakas din nito ang pangkalahatang halaga ng iyong tahanan. Iniuulat ng NAR na ang pagdaragdag ng isang tampok sa sunog sa labas ay nagkakahalaga ng isang average na $ 6, 000, ngunit nakakakuha ng $ 4, 000 ng gastos na iyon o 67 porsyento - kapag oras na ibenta.
32 Pino ang iyong mga sahig.
Shutterstock
"Kung ang iyong mga sahig ay hindi maayos, gumastos ng pera sa pag-upgrade, " sabi ni Brad Malow, isang lisensyadong broker ng real estate na may Compass. "Mayroong iba't ibang mga antas ng pinansiyal na mga renovations na maaari mong gawin sa sahig. Kung ang mga ito ay matigas na kahoy, mayroon kang mga pagpipilian ng simpleng sanding at buffing, paglamlam, overlaying, o pagpapalit ng ganap."
33 Reglaze ang iyong tub.
Shutterstock
Ang iyong lumang batya ay hindi kailangang palitan ng isang mamahaling modelo ng claw-foot na modelo upang magdagdag ng halaga sa iyong tahanan. Ayon kay Malow, ang reglazing isang tub ay isang pantay na kapaki-pakinabang na pag-upgrade sa bahay na mas abot-kayang. "Ito ay isang medyo murang pagpipilian at iiwan ang mga mamimili na tumitingin sa isang maliwanag na puti, sparkling na lugar upang makapagpahinga, " sabi ng broker.
34 Muling pag-grout ang iyong mga tile sa shower.
Shutterstock
Katulad nito, ang muling pag-grout ng iyong tile sa banyo ay maaaring gawing muli ang iyong banyo sa isang kurot. "Walang sinumang nais na hilahin ang isang kurtina sa shower at makita ang itim na grime, " sabi ni Malow. "Ang mga re-grouting tile ay isang madali, maliit na proyekto na maaaring gawing bago ang mga tile na may tile."
35 Lumikha ng isang panlabas na seating area.
Shutterstock
Ang paglikha ng isang maliit na panlabas na puwang sa pag-upo ay maaaring ang pagtatapos ng touch na kailangan mo upang mapalakas ang panlabas na apela ng iyong bahay. "Mag-set up ng isang deck o porch bilang isang panlabas na lugar ng pamumuhay na may maaliwalas na mga unan sa mga kasangkapan sa bahay, isang panlabas na alpombra, isang grill… o isang TV kung ang lugar ay sakop, " sabi ni Sheila MacDonald, isang realtor kasama ang J Barrett & Company. "Ito ay nagpapalawak ng square footage ng iyong bahay sa isipan ng isang mamimili."
36 Stage ang iyong labahan.
Shutterstock
Ang iyong silid sa paglalaba — kung ikaw ay sapat na mapalad na magkaroon ng isa — ay maaaring maging susi sa pagdaragdag ng seryosong halaga sa iyong tahanan. "Kung mayroon kang isang puwang sa silid ng paglalaba o iba pang maliit na lugar, yugto ito bilang isang pambalot na pambalot na may pambalot na papel, busog, tape, gunting, atbp o isang sentro ng paghahardin na may ilang mga palayok sa luad, isang trowel, pruning shears, potting ground, "nagmumungkahi kay MacDonald. "Ito ay lumiliko ng isang nasayang na puwang sa isang sobrang 'marangyang' puwang na may kaunting pera."
37 I-maximize ang imbakan ng garahe.
Shutterstock
Ang isang magulo garahe ay hindi magagawang manalo sa anumang potensyal na mamimili. Kung nais mong gawing mas kaakit-akit, gumagana, at sumasamo ang iyong puwang sa isang taong handang magbayad ng nangungunang dolyar, oras na upang magdagdag ng ilang imbakan at limasin ang naipit na puwang.
"Mamuhunan sa murang istante ng imbakan o nakabitin para sa iyong garahe, " nagmumungkahi ng MacDonald. "Gawin itong organisadong puwang na nais ng mga tao sa kanilang kasalukuyang tahanan."
38 Kulayan ang sahig ng garahe.
Shutterstock
Gusto mo ng isa pang madaling paraan upang gawing maliwanag ang iyong garahe? Ang kailangan lang ay isang maliit na pintura. "Kung ang sahig ng garahe ay maganda, marahil pintura ito sa pinturang acrylic na ginawa para sa mga garahe, " nagmumungkahi ng MacDonald.
39 Isaayos ang iyong silid-basahan.
Shutterstock
Ang pagsisikap ng isang pagpasok sa likod ay isang madaling paraan upang magdagdag ng ilang seryosong halaga sa iyong bahay nang madali. "Magdagdag ng isang bench na may mga kawit para sa mga coats at marahil ang mga basket sa ilalim ng sapatos, sumbrero, mittens, atbp. Sa isang lugar na maaaring maging isang malinis na basura, " inirerekumenda ni MacDonald.
40 Magdagdag ng kaunting ilaw sa kusina.
Shutterstock
"Ang pagdaragdag ng mga ilaw sa ilalim ng ilaw ay talagang magpapagaan ng espasyo, " sabi ni Ralph DiBugnara, pangulo ng Home Qualified at bise presidente ng Residential Home Funding. Sa kabutihang palad, ang kinakailangan lamang ay ilang mga stick-up na LED light upang makamit ang hitsura na gusto mo, kaya ito ay isang abot-kayang at madaling paraan upang madagdagan ang halaga ng iyong tahanan.
41 Pumunta para sa mga kagamitang pang-enerhiya.
Shutterstock
Gustong gawin ang iyong kusina bilang pangunahing punto sa pagbebenta para sa iyong tahanan? "Ang isang pamumuhunan sa mga bagong kasangkapan sa enerhiya ay hindi lamang magiging maganda ang hitsura, ngunit makakapagtipid sa iyo ng pera sa iyong mga electric bill, " sabi ni DiBugnara.
42 Pumunta minimal.
Shutterstock
Bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang mga dekorasyon na tela, pattern, at estilo ng disenyo sa pangkalahatan ay hindi magbubunga ng isang pangunahing ROI. Kapag naghahanap ka upang mapagbuti ang halaga ng iyong tahanan, ang minimalism ay nagbubunga ng maximum na pera. "Ang mga mamimili ngayon ay naiimpluwensyahan ng mga palabas sa bahay na nakikita nila sa HGTV at na tila nagdidikta kung ano ang sinasabi ng maraming tao na hinahanap nila: mga neutral na kulay, malinis na ibabaw, minimal na paggamot sa window, " sabi ni MacDonald.
43 Pumunta nang bold sa kulay ng banyo.
Shutterstock
Habang ang mga neutrals ay maaaring maghatid sa iyo ng maayos sa natitirang bahagi ng bahay, ang ilang mga pangunahing kaibahan sa banyo ay maaaring gawing mas mahalaga ang iyong tahanan sa katagalan.
"Subukang repainting ang natitirang bahagi ng iyong banyo ng isang mataas na magkakaibang kulay upang talagang gawing sparkle ang lahat, " sabi ni DiBugnara. "Ang mga banyo ay nananatiling isang lugar na nais ng karamihan sa mga mamimili na makita ang bago at makintab."
Kaya anong kulay ang dapat mong gamitin para sa iyong mga dingding sa banyo? Buweno, kung ang pag-maximize ang presyo ng iyong benta sa bahay ay ang layunin, kung gayon ang asul ang iyong pinakamahusay. Ayon sa ulat ni Zillow sa 2018, ang mga asul na banyo ay kumikita ng mga nagbebenta ng halos $ 3, 000 higit sa inaasahan.
44 I-install ang ductless mini-splits.
Shutterstock
Walang sinuman ang nagnanais na umuwi sa isang sobrang init na bahay sa mga mainit na araw ng tag-araw. Sa kabutihang palad, kahit na wala kang umiiral na ductwork, madali mong gawing mas malamig ang iyong tahanan sa pamamagitan ng pag-install ng mga ductless mini-splits upang mapanatili ang iyong puwang na isang kasiya-siyang temperatura sa buong taon, sabi ni Elizabeth Bain, isang ahente ng real estate na may Commonwealth Standard Realty Co., sa Boston.
45 I-upgrade ang iyong puwang sa imbakan ng aparador.
Shutterstock
Ang isang maliit na imbakan ng aparador ay napupunta nang mahabang panahon pagdating sa pagtaas ng halaga ng iyong tahanan. At sa kabutihang palad, hindi mo kailangang gumastos ng libu-libo upang magdagdag ng pangunahing halaga. "Magdagdag ng shelving o dalawang mga hilera ng mga hanger sa maliit na mga aparador upang gawin itong pakiramdam na pasadyang at magdagdag ng puwang sa imbakan, " nagmumungkahi kay Bain.
46 Magdagdag ng ilang mga kulay-abo na tono.
Shutterstock
Bilang karagdagan sa mga blues sa iyong banyo at mga taupe na sala ng silid, ang isang kulay-abo na silid-tulugan ay maaaring maging susi sa paggawa ng iyong bahay ng isang mas mahalagang pag-aari. "Si Grey ang mainit na kulay ngayon, " sabi ni Bain.
47 Palitan ang iyong mga pangunahing kaalaman sa banyo.
Shutterstock
Habang ito ay tila kakaiba, ang isang bagong banyo ay maaaring maging tunay na bagay na na-upgrade ang iyong banyo upang gawin itong isang mas mahalaga at kanais-nais na espasyo. Kung nais mong makita ang presyo ng pagbebenta ng iyong bahay nang labis, "Palitan ang banyo para sa isang mas mahusay at modernong hitsura, " nagmumungkahi kay Nancy Wallace-Laabs, isang lisensyadong broker ng real estate sa KBN Homes, LLC.
48 I-refresh ang iyong gripo.
Shutterstock
Ang pagdaragdag lamang ng isang bagong gripo sa iyong kusina ay maaaring gumawa ng lahat ng pagkakaiba pagdating sa halaga ng iyong puwang. "Ang pag-update ng sink sa isang modernong kamangha-manghang gripo ay magdaragdag ng factor na 'wow' sa anumang kusina, " sabi ni Wallace-Laabs. "Ang isang menor de edad na remodel ng kusina ay magpapahusay sa pangkalahatang hitsura at pakiramdam ng iyong kusina nang hindi masira ang bangko."
49 Magdagdag ng isang hindi kapani-paniwala na puwang.
Shutterstock / fizkes
Ang paglikha ng kaunting kalmado sa iyong tahanan — alinman sa yoga studio o isang pagbabasa ng baso na may isang higanteng komportableng upuan — ay i-upgrade ang halaga nito. Ayon sa Pagtataya sa Disenyo ng Zillow, ang mga puwang na hindi tinatagusan ng tunog — lalo na ang mga may iba pang mga pagpapatahimik na elemento, tulad ng kulay na pag-iilaw at matikas na minimalist na disenyo — ay lubos na hinahangad na mga tampok sa bahay.
50 Panatilihin ang mga Jones.
Shutterstock
"Kung ang mga pag-aayos sa iyong kapitbahayan ay simple, panatilihin itong simple. Kung hindi, makikita mo ang iyong sarili na gumastos ng sobra sa pag-update ng iyong pag-aari, ngunit hindi mapagtanto ang pagbabalik ng iyong pamumuhunan sa pagsasara ng araw, " sabi ni Wallace-Laabs. "Pumunta upang buksan ang mga bahay sa iyong kapitbahayan bago ilagay ang iyong bahay sa merkado. Bigyang-pansin ang kusina, paliguan, sahig at mga fixtures - pagkatapos ay umuwi ka at magsimula sa mga ideyang iyon." At para sa mas simpleng mga paraan upang mapagbuti ang iyong tahanan, tingnan ang mga 33 Madaling Mga Pag-upgrade sa Bahay upang I-Refresh ang Iyong Bahay para sa Spring.
