Ang pag-flip ng bahay ay hindi para sa mga wimp. Kailangan mong maging komportable sa pagkuha ng mga peligro na may isang malaking halaga ng cash, alamin ang mga tamang tao (maging ang mga kontratista o ahente ng real estate), at — pinakamahalaga — magkaroon ng isang masigasig na mata para makita ang lugar kung saan may pagkakataon para sa isang pitik. Maraming mga kadahilanan na makakatulong na gawing perpekto ang isang lugar para sa pag-flipping ng bahay, mula sa mga presyo sa bahay at mga buwis sa pag-aari, hanggang sa paglaki ng lokal, hanggang sa mga tukoy na uri ng mga tahanan na binibili. Habang ang dalubhasang mga home-flippers ay maaaring ibukod ang kanilang paghahanap para sa mga ari-arian hanggang sa indibidwal na kalye, makakatulong din ang mas malaking larawan na larawan upang magpinta ng isang larawan kung aling mga tukoy na lungsod ang pinaka kanais-nais para sa isang taong naghahanap upang mamuhunan sa bahay-flipping.
Sa pag-iisip nito, nalito namin ang magagamit na data sa pinakamalaking mga lugar ng metropolitan upang matukoy ang pinakamahusay na mga lungsod na bumili ng isang bahay, baguhin ito, at ibalik ito sa merkado. Kung naghahanap ka lang upang masira ang iyong sarili, gayunpaman, marahil ay mas interesado ka sa aming listahan ng Ang 100 Ang Pinakamahusay na Lungsod sa Amerika.
Upang matukoy ang mga ranggo na ito, isinasaalang-alang namin ang mga sumusunod na pangunahing puntos ng data.
Pagbabago sa Mga Presyo sa Bahay, Taon-Over-Year (15%) - natutukoy ng serbisyo sa real estate Trulia
Porsyento ng Flips noong 2016 (15%) - bawat Trulia
Tatlong-Taong Paglago ng populasyon ng Tatlong Taon (10%) - mula 2013 hanggang 2016, bawat US Census
Pangkalahatang Baitang ng Pabahay (20%) - bawat analyst ng data ng kapitbahayan na si Niche
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150) (20%) - bawat serbisyo sa ulat ng kredito sa WalletHub
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (wala sa 150) (20%) - bawat WalletHub
50 Cincinnati, OH
49 Indianapolis, IN
Shutterstock
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 3.60%
Porsyento ng Flips: 3.50%
Tatlong-Taong Growth Rate: 1.38%
Pangkalahatang Grado: A-
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 139
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 31
House-Flipping Score: 44.80
48 Bakersfield, CA
Pagbabago ng Mga Presyo sa Bahay: 2.50%
Porsyento ng Flips: 6.70%
Tatlong-Taong Paglago ng rate: 3.56%
Pangkalahatang Baitang: B
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150):: 84
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 130
House-Flipping Score: 44.80
Marahil ay kakailanganin mong mag-ipon nang kaunti bago ka handa na i-flip ang iyong unang bahay — narito ang 14 na mga gawi sa pag-save ng pera na dapat mo talagang ampon.
47 Providence, RI
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 4.00%
Porsyento ng Flips: 5.80%
Tatlong-Taong Growth Rate: 0.46%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 44
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 98
House-Flipping Score: 44.96
46 Virginia Beach, VA
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 1.80%
Porsyento ng Flips: 7.00%
Tatlong Taon na Paglago ng rate: 0.89%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 18
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 70
House-Flipping Score: 45.70
Para sa higit pang mga beach magic, tingnan ang 9 ng Pinakamahusay na Pagbakasyon sa Daigdig sa Mundo.
45 Boston, MA
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 5.20%
Porsyento ng Flips: 5.00%
Tatlong-Taong Growth Rate: 3.39%
Pangkalahatang Baitang: B +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 89
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 148
House-Flipping Score: 46.26
Kung naghahanap ka upang magkasya, huwag nang tumingin nang higit pa kaysa sa Boston: Itaas nito ang listahan ng The 50 Fittest Cities sa America.
44 Tulsa, OK
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 2.10%
Porsyento ng Flips: 6.20%
Tatlong-Taong Growth Rate: 1.16%
Pangkalahatang Baitang: B +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 26
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 14
House-Flipping Score: 46.96
43 Memphis, TN
Shutterstock
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 3.40%
Porsyento ng Flips: 8.20%
Tatlong-Taong Growth Rate: -0.75%
Pangkalahatang Baitang: B
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 2
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 40
House-Flipping Score: 47.04
42 Minneapolis, MN
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 4.50%
Porsyento ng Flips: 5.10%
Tatlong-Taong Growth Rate: 3.38%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 72
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 119
House-Flipping Score: 48.97
41 Madison, WI
Shutterstock
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 4.50%
Porsyento ng Flips: 4.20%
Tatlong-Taong Growth Rate: 3.83%
Pangkalahatang Baitang: A +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 92
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 115
House-Flipping Score: 49.32
40 Winston-Salem, NC
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 2.90%
Porsyento ng Flips: 6.10%
Tatlong-Taong Growth Rate: 2.52%
Pangkalahatang Grado: A-
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 22
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 55
House-Flipping Score: 49.36
39 Riverside, CA
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 5.20%
Porsyento ng Flips: 6.40%
Tatlong-Taong Growth Rate: 2.73%
Pangkalahatang Baitang: B +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 99
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 108
House-Flipping Score: 50.39
38 Los Angeles, CA
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 6.000%
Porsyento ng mga Flip: 7.300%
Tatlong-Taong Growth Rate: 2.21%
Pangkalahatang Baitang: B +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 131
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 140
House-Flipping Score: 50.59
37 Bagong Orleans, LA
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 5.30%
Porsyento ng Flips: 3.50%
Tatlong-Taong Growth Rate: 3.33%
Pangkalahatang Baitang: B +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 7
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 38
House-Flipping Score: 50.72
36 San Jose, CA
Shutterstock
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 7.80%
Porsyento ng Flips: 5.20%
Tatlong-Taong Growth Rate: 2.37%
Pangkalahatang Grado: A-
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 144
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 146
House-Flipping Score: 50.92
35 Fresno, CA
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 4.500%
Porsyento ng mga Flip: 8.200%
Tatlong-Taong Growth Rate: 2.57%
Pangkalahatang Baitang: B
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 46
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (wala sa 150): 100
House-Flipping Score: 51.84
34 Oklahoma City, OK
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 3.40%
Porsyento ng Flips: 3.60%
Tatlong-Taong Growth Rate: 4.48%
Pangkalahatang Grado: A-
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 30
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 15
House-Flipping Score: 51.93
33 San Diego, CA
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 5.80%
Porsyento ng Flips: 5.80%
Tatlong-Taong Paglago ng rate: 3.56%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 113
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 132
House-Flipping Score: 52.45
Greensboro, NC
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 4.10%
Porsyento ng Flips: 5.30%
Tatlong-Taong Growth Rate: 2.63%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 48
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 11
House-Flipping Score: 53.29
31 Richmond, VA
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 3.80%
Porsyento ng Flips: 7.40%
Tatlong-Taong Growth Rate: 4.43%
Pangkalahatang Baitang: B +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 19
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 102
House-Flipping Score: 53.45
30 Oakland, CA
Pagbabago ng Mga Presyo sa Bahay: 8.40%
Porsyento ng Flips: 5.30%
Tatlong-Taong Growth Rate: 3.14%
Pangkalahatang Grado: A-
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 141
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 143
House-Flipping Score: 54.06
29 San Francisco, CA
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 8.50%
Porsyento ng Flips: 3.90%
Tatlong Taon na Paglago ng rate: 3.77%
Pangkalahatang Baitang: A +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 142
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (wala sa 150): 150
House-Flipping Score: 54.24
28 Knoxville, TN
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 3.30%
Porsyento ng Flips: 7.60%
Tatlong-Taong Growth Rate: 1.94%
Pangkalahatang Baitang: B +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 21
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (wala sa 150): 4
House-Flipping Score: 54.41
27 Washington DC
Shutterstock
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 3.40%
Porsyento ng Flips: 6.70%
Tatlong-Taong Growth Rate: 4.93%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 81
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 99
House-Flipping Score: 54.41
26 Tucson, AZ
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 4.60%
Porsyento ng Flips: 7.40%
Tatlong Taon na Paglago ng rate: 0.87%
Pangkalahatang Grado: A-
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 68
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (wala sa 150): 17
House-Flipping Score: 54.56
25 Lungsod ng Salt Lake, UT
Pagbabago ng Mga Presyo sa Bahay: 6.80%
Porsyento ng Flips: 5.50%
Tatlong-Taong Growth Rate: 1.21%
Pangkalahatang Baitang: A +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 126
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (wala sa 150): 64
House-Flipping Score: 54.66
24 Kansas City, MO
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 5.30%
Porsyento ng Flips: 4.90%
Tatlong-Taong Paglago ng rate: 3.06%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 120
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 39
House-Flipping Score: 54.84
23 Dallas, TX
Pagbabago ng Mga Presyo sa Bahay: 9.10%
Porsyento ng Flips: 2.80%
Tatlong-Taong Growth Rate: 4.76%
Pangkalahatang Grado: A-
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 112
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 112
House-Flipping Score: 55.78
22 Grand Rapids, MI
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 7.30%
Porsyento ng Flips: 4.40%
Tatlong-Taong Growth Rate: 1.82%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 25
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 29
House-Flipping Score: 56.09
21 Columbus, OH
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 5.30%
Porsyento ng Flips: 5.30%
Tatlong-Taong Growth Rate: 4.27%
Pangkalahatang Grado: A-
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 52
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (wala sa 150): 52
House-Flipping Score: 56.23
20 San Antonio, TX
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 5.70%
Porsyento ng Flips: 4.70%
Tatlong-Taong Growth Rate: 5.73%
Pangkalahatang Grado: A-
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 145
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (wala sa 150): 24
House-Flipping Score: 60.56
19 Fort Worth, TX
Shutterstock
Pagbabago ng Mga Presyo sa Bahay: 8.10%
Porsyento ng Flips: 2.10%
Tatlong-Taong Growth Rate: 7.30%
Pangkalahatang Baitang: B +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 136
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 43
House-Flipping Score: 61.05
18 Atlanta, GA
Pagbabago ng Mga Presyo sa Bahay: 6.50%
Porsyento ng Flips: 7.90%
Tatlong-Taong Growth Rate: 5.50%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 32
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 141
House-Flipping Score: 61.38
17 Colorado Springs, CO
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 5.90%
Porsyento ng Flips: 5.40%
Tatlong-Taong Growth Rate: 5.47%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 51
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (wala sa 150): 46
House-Flipping Score: 61.44
16 Raleigh, NC
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 5.70%
Porsyento ng Flips: 4.60%
Tatlong-Taong Growth Rate: 6.35%
Pangkalahatang Baitang: A +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 104
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 45
House-Flipping Score: 62.23
15 Charlotte, NC
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 6.40%
Porsyento ng Flips: 5.80%
Tatlong-Taong Paglago ng rate: 6.20%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 64
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (wala sa 150): 75
House-Flipping Score: 62.75
14 Jacksonville, FL
Shutterstock
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 7.80%
Porsyento ng Flips: 7.40%
Tatlong-Taong Growth Rate: 4.39%
Pangkalahatang Baitang: B +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 14
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 69
House-Flipping Score: 63.57
13 Austin, TX
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 7.90%
Porsyento ng Flips: 3.40%
Tatlong Taon na Paglago ng rate: 7.06%
Pangkalahatang Baitang: A +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 146
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 65
House-Flipping Score: 64.30
12 Fort Lauderdale, FL
Shutterstock
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 7.60%
Porsyento ng Flips: 8.00%
Tatlong Taon na Growth Rate: 3.59%
Pangkalahatang Grado: A-
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 49
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 58
House-Flipping Score: 64.49
11 Tacoma, WA
Pagbabago ng Mga Presyo sa Bahay: 9.30%
Porsyento ng Flips: 7.60%
Tatlong-Taong Growth Rate: 4.21%
Pangkalahatang Baitang: B +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 23
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 81
House-Flipping Score: 65.81
10 Portland, O
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 11.00%
Porsyento ng Flips: 5.70%
Tatlong Taon na Paglago ng rate: 5.05%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 82
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (wala sa 150): 126
House-Flipping Score: 66.04
9 sa Miami, FL
Shutterstock
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 8.80%
Porsyento ng Flips: 6.90%
Tatlong-Taong Growth Rate: 7.69%
Pangkalahatang Baitang: B
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 91
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 87
House-Flipping Score: 68.92
8 Phoenix, AZ
Pagbabago ng Mga Presyo sa Bahay: 6.70%
Porsyento ng Flips: 7.30%
Tatlong-Taong Growth Rate: 5.86%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 61
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (wala sa 150): 22
House-Flipping Score: 69.22
7 Nashville, TN
Shutterstock
Pagbabago ng Mga Presyo sa Bahay: 8.20%
Porsyento ng Flips: 8.10%
Tatlong-Taong Paglago ng rate: 4.02%
Pangkalahatang Grado: A-
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 56
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (wala sa 150): 12
House-Flipping Score: 69.81
6 Seattle, WA
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 10.90%
Porsyento ng Flips: 5.20%
Tatlong-Taong Growth Rate: 7.85%
Pangkalahatang Baitang: A +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 41
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 128
House-Flipping Score: 71.34
5 Las Vegas, NV
Shutterstock
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 6.90%
Porsyento ng Flips: 10.50%
Tatlong Taon na Paglago ng rate: 5.00%
Pangkalahatang Baitang: B +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 90
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (wala sa 150): 25
House-Flipping Score: 72.08
Kung nais mong gumawa ng higit pa kaysa mamuhunan lamang sa mga bahay habang nasa lugar ka, narito ang pinakamadaling paraan upang doble ang iyong pera sa Vegas.
4 Cape Coral, FL
Shutterstock
Pagbabago ng Mga Presyo sa Bahay: 9.40%
Porsyento ng Flips: 6.00%
Tatlong-Taong Growth Rate: 8.90%
Pangkalahatang Baitang: B +
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 98
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 71
House-Flipping Score: 72.81
3 Denver, CO
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 10.40%
Porsyento ng Flips: 5.80%
Tatlong-Taong Growth Rate: 7.05%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 111
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 50
House-Flipping Score: 74.09
2 Orlando, FL
Shutterstock
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 8.00%
Porsyento ng Flips: 7.20%
Tatlong-Taong Growth Rate: 8.44%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 29
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (wala sa 150): 23
House-Flipping Score: 76.73
1 Tampa, FL
Pagbabago ng Mga Presyo sa Tahanan: 8.80%
Porsyento ng Flips: 8.40%
Tatlong-Taong Growth Rate: 6.86%
Pangkalahatang Baitang: A
Market Potensyal na Ranggo (sa labas ng 150): 8
Pagkukumpuni / Pag-aayos ng Ranggo (sa labas ng 150): 19
House-Flipping Score: 77.85
Tinukso upang manirahan kasama ang iyong kuwarta sa isang bagong mansyon? Nasa tamang lugar ka: Ang Florida ay tahanan ng 5 sa The 50 Pinakamahusay na Lungsod sa US para sa Pagbili ng isang Mansion.
