Kung ang iyong pamilya ay nangangailangan ng isang mas malaking bahay o nakapuntos ka ng isang matamis na bagong trabaho at kailangan mong ilipat o gusto mo lamang ang pagbabago ng ilang uri, ang pagpapasyang ibenta ang iyong bahay ay isang malaking desisyon. Ngunit ang paghahanda ng iyong bahay para sa malaking pagbebenta ay maaaring maging isang napapanahong karanasan at nakakabigo na karanasan. Kung nais mo ang pinakamataas na dolyar para sa iyong mapagpakumbabang tahanan, kailangan mong gumastos ng maraming oras sa loob at labas, pag-refresh at pag-update ng bagay mula sa itaas hanggang sa ibaba. (At oo, nangangahulugan ito ng pag-drop ng ilang kuwarta sa anumang kinakailangang pag-aayos, kung ang ilang mga bulok na siding o isang buong bagong sistema ng HVAC.)
Ngunit ang pangunahing gumuhit sa mga mamimili kapag unang nakatanaw ang mga mata sa iyong malapit na mabebenta na bahay ay ang "pag-apila sa pag-apila, " o, upang maglagay ng isang kahulugan sa parlance ng industriya na ito, kung paano ito nagmumula sa kalye. Kung maaari kang gumuhit ng mga potensyal na mamimili sa unang sulyap, mas malamang na mai-convert mo ang mga ito sa mga mapagmataas na bagong may-ari. Ang pag-iwas sa labas ng iyong bahay at pagbago nito sa isang naka-akit na bahay na kaakit-akit ay maaaring gawin. Lamang gumastos ng ilang mga katapusan ng linggo ng paglalagay ng kaunti pang pawis equity sa iyong bahay at dapat itong gawin ito sa merkado nang walang oras. At sino ang nakakaalam: sa lahat ng mga bagong napakarilag na pag-upgrade, baka gusto mo lamang itong mapanatili pagkatapos ng lahat.
1 Pakurot ang iyong mga palumpong.
Ang isa sa mga karaniwang pangkaraniwang mga pumatay sa pag-apela, at ang pinakamadaling pag-aayos, ay ibigay lamang ang mga matangkad at window-nakakubkob na mga palumpong at mga bushes sa harap ng isang magandang flat-top trim. Hinahayaan ang mga prospective na mamimili na makita ang buong harap ng bahay na may mga bintana at lahat ay pupunta sa isang mahabang paraan patungo sa pag-alis ng iyong bahay nang mabilis.
2 Ilabas ang mga magtatanim.
Sa kabilang banda, kung ang harapan ng iyong tahanan ay mukhang tulad ng isang baog na disyerto kaysa sa napuno na kagubatan, ang pagdaragdag ng ilang mga halaman ay makakatulong sa pop ng bahay at magmukhang mas nakakaimbitahan. Bumili ng ilang mga malalaking planter at punan ang mga ito ng mga matataas na evergreen bushes tulad ng mga boxwood, juniper, o Hicks Yew.
3 Magplano sa paghuhugas ng presyon.
Ang rehas at amag at algae na marahil ay hindi mo napansin ay tiyak na sumasakop sa labas ng iyong bahay, kaya kung hindi mo nais na magpinta, o gawin ang mga pondo sa isang buong pag-refresh ng bahay, magrenta o humiram ng isang tagapaghugas ng presyon. Ang mga napakalakas na maliit na mga buddy na naglilinis ay mabilis na mag-aalis ng dumi mula sa siding at linisin ang mga driveway, mga daanan ng daanan, patio, at mga deck upang magmukhang bago.
4 Magdagdag ng kulay sa pintuan sa harap.
Ang pangunahing portal sa iyong bahay, ang pintuan sa harap ay maaaring maging isang malakas na simbolo sa potensyal na bagong may-ari ng bahay, kaya gumugol ng kaunting oras upang pumili ng isang naka-bold at kagiliw-giliw na kulay upang gawin itong pop at maakit ang maximum na pansin. Huwag matakot na pumunta ng isang maliit na mani at pumili ng isang bagay na makulay at kagulat-gulat, lalo na kung ang natitirang bahagi ng iyong bahay ay isang bland o nakakainis na kulay, ang kabaligtaran ay magbabayad!
5 I-redo ang iyong landas.
Shutterstock
Kung ang pangunahing lakad hanggang sa iyong bahay ay isang nakabubuong serye ng mga kongkretong slab o nasira, basag o kung hindi man naghahanap ng rundown, madali kang lumikha ng bago para sa hindi gaanong pera. Ang mga cool na flat flagstones ay maaaring naka-attach sa mabuti, ngunit bland, kongkreto o subukang maglagay ng iyong sariling tatak ng bagong landas, magtanong lamang sa isang tindahan ng pagpapabuti sa bahay para sa mga tip.
6 Kulayan ang bahay.
Shutterstock
Kahit na hindi masyadong isang simpleng gawain, maliban kung mayroon kang karagdagang dagdag na pera sa iyong badyet sa pag-apela ng curb upang magbayad ng mga propesyonal na pintor, babalik sa iyong bahay na may bagong pintura ay maaaring magmukhang ito, tulad ng bago! At kung mayroon kang pera, mas madaling isulat ang isang tseke o pagpapatakbo ng isang credit card.
7 I-upgrade ang ilaw sa harap ng iyong porch.
Nakapagbitay pa rin sa na cobwebbed chintzy chandelier mula sa '90s bilang iyong ilaw ng beranda, o tumba ang ilang mga rundown sconces na tanso sa magkabilang panig ng iyong pintuan? Oras upang mapahamak ang lokal na light shop at pumili ng ilang mga bago, modernong mga fixtures na magbibigay sa iyong pasukan ng kaunti pang pizazz at apela. O magtungo sa isang vintage store upang kunin ang isang bagay na may rustic, ornate detailing. (Ito ay gumagana lalo na kung mayroon kang isang bahay na may pader na naka-pader.)
8 Huwag matakot na magpakatapang.
Kung nag-iisip ng isang pangkalahatang plano upang atakein ang labas ng iyong bahay, maging pintura ang pintura, pagdaragdag ng mga kahon ng bulaklak, o pag-landscaping sa bakuran, huwag mahiya at pumunta para sa ilang mga pop ng kulay at iba pang mga kagiliw-giliw na arkitektura na umuunlad na gagawing tumayo ang iyong tahanan. lumabas at maging mas kapansin-pansin mula sa kalye.
9 Magdagdag ng pana-panahong pampalamuti.
Shutterstock
Hindi mahalaga ang oras ng taon, ngunit lalo na sa paligid ng mga pista opisyal, masarap na bigyan ang iyong tirahan ng isang mas tahanan na pakiramdam sa pamamagitan ng pagdaragdag ng isang napiling maayos na korona para sa pintuan. Ang mga wreath ng Grapevine ay isang mahusay na pagpipilian para sa pagkahulog, at siyempre, ang isang ginawa mula sa mga sanga ng pine ay magiging isang hit para sa panahon ng taglamig. Pumunta para sa isang bagay na sariwa at berde para sa tagsibol at tag-araw tulad ng eucalyptus, mga sanga ng oliba, at lavender.
10 Gawing mas malaki ang iyong porch.
Ang ilang mga simpleng konstruksiyon sa iyong porch ay maaaring dagdagan ang mabubuhay na panlabas na espasyo at gumawa ng isang malaking impression sa mga prospective na mamimili bilang paglalakad hanggang sa bahay. Ang pagdaragdag sa mga porch ay hindi kasinglaki ng iba pang mga pangunahing konstruksyon tulad ng isang bagong bubong o karagdagan, at kung mayroon kang badyet, maaaring seryoso ang pag-apila sa pag-apila.
11 Isaalang-alang ang pagdaragdag ng isang bagong bakod.
Kung ang iyong bahay ay napapaligiran ng isang rusty chain-link na bakod o isang luma at nabubulok na kahoy na bakod, ito ang oras upang palitan o ayusin ito. Para sa chain link ng chain, masarap na panatilihin ang paligid ngunit baguhin ang bahagi na nakaharap sa kalye sa isang magandang bagong puting bakod na piket para sa maximum na aww s mula sa mga interesadong may-ari ng bahay.
12 Magdagdag ng seating seating.
Ang paglalagay ng ilang mga solidong rocker o modernong metal na upuan sa iyong harap na beranda ay isang mahusay na paraan upang maipahiwatig sa mga bagong mamimili na ang iyong kapitbahayan ay palakaibigan at panlipunan. Dagdag pa, ang mga nag-aanyaya na upuan ay maaari lamang magsilbing isang pahinga para sa kanila matapos nilang i-tour ang iyong bahay at kailangan ng ilang minuto upang pag-usapan ang pagsumite ng kanilang alok!
13 I-update ang siding.
Shutterstock
Kung mayroon ka pa ring aluminyo na pang-siding na dumadulas sa iyong tahanan, marahil oras na upang maalis ang mga mata na iyon at sumama sa isang bagay na mas moderno at malambot na hitsura — at hindi gaanong mahal — tulad ng isang halo-semento na halo tulad ng HardiePlank o MaxiTile. Ito ay magiging hitsura ng maraming pantasa, huling hangga't, at ito ay dumating sa iba't ibang mga texture para sa isang klasikong hitsura.
14 Isaalang-alang ang mga kahon ng window.
Shutterstock
Ang paggawa (o pagbili) ng ilang mga kahon ng window upang ihagis sa ibaba ng iyong mga bintana ay isang mabilis at madaling proyekto sa katapusan ng linggo na malaki ang pagkagulo sa harap ng iyong bahay. Magtanim ng ilang mga makulay at pana-panahong bulaklak at iba pang mga halaman sa mga ito at ang iyong apela sa curb ay kukunan ng magdamag.
15 Gawin ang pagsalubong sa daanan.
Shutterstock
Bahagi at parsela ng pagtaas ng pag-apela ng kurbada ay tinitiyak na ang mga interesadong partido ay naglalakad papunta sa iyong bahay, ang daan ay malinis, sariwa, at malugod. Kasabay ng mga bagong pintura sa pintuan, bagong mga fixture, at na-update na hardware, maaari kang magdagdag ng mga bagong halaman at bulaklak upang magbigay ng sukat at drama sa portal ng iyong bahay, o maglagay ng isang pag-indayog ng balkonahe!
16 Linisin ang iyong bubong.
Shutterstock
Sa isip, kung ang iyong bubong ay nakakakuha sa edad dapat mong palitan ito bago ibenta, ngunit maaaring maging isang magastos na pag-upgrade. Kung ito ay nasa mabuting anyo kahit na at may ilang taon na naiwan, ang isang masusing paglilinis ay maaaring magmukhang bago, alisin ang mga mantsa mula sa mga puno at algae.
17 Itago ang isang pundasyon ng cinder block.
Kung ang iyong bahay ay itinayo sa pundasyon ng cinder block at halata mula sa kalye, maaari mong ipinta ito ng isang neutral na kulay upang mabawasan ang epekto nito, o maglakip ng mga panel na madaling mai-install at mukhang bato, ilog na bato, o iba pang mga mas kaakit-akit na materyales kaysa sa plain bloke ng cinder.
18 Magdagdag ng mga shutter.
Ang paglalagay ng ilang mga shutter ay maaaring magbigay sa harap ng iyong bahay ng ilang sukat at magdagdag ng malaki sa pag-apila nito sa curb. Huwag matakot na ipinta ang mga ito ng isang cool, magkakaibang kulay upang gawin ang mga ito - at sa gayon ang iyong tahanan-ay lumitaw sa mga potensyal na mamimili.
19 Palitan ang hardware.
Magsaliksik ng pinakabagong mga uso sa disenyo ng hardware at pagkatapos ay palitan ang lahat ng iyong front door hardware upang mabigyan ang entryway ng isang moderno at malinis na hitsura. Ang matibay na pakiramdam at sariwang hitsura ng isang bagong hawakan ng pintuan, deadbolt, knocker, at kahit isang doorbell ay gagawa ng mga mamimili na mas malugod.
20 Mag-isip tungkol sa simetrya.
Ang kasiya-siyang mga pagpipilian sa disenyo ay malugod na tinatanggap ang mata, pinuno sa kanila ng simetrya. Kumuha ng isang hakbang sa iyong kalye at tingnan ang iyong bahay. Ano ang maaari mong ilipat o muling idisenyo? Ano ang maaari mong idagdag o i-update na magbibigay sa harap ng iyong bahay ng isang balanseng at kaakit-akit na hitsura?
21 I-highlight ang mga detalye ng arkitektura.
Ang mga matatandang tahanan sa partikular ay maaaring magkaroon ng ilang mga detalye sa arkitektura at nakahahalina sa arkitektura na nakatago ng pintura o napuno ng mga palumpong, kaya't maghanap ng anumang istruktura na maaari mong bigyang-diin na maaaring mahuli ang isang bagong mata ng may-ari ng bahay, tulad ng gables o mga pedimento.
22 Magaan ang labas.
Ang pagdaragdag ng pag-iilaw sa labas ng iyong bahay ay mas madali kaysa dati sa mga magagaling na pagpipilian ng LED na naubusan ng solar power, kaya hindi mo na kailangang gumastos ng oras o paghuhukay ng pera at pag-hook up ng mga wire. Pumunta para sa mga ilaw ng string sa paligid ng tuktok ng beranda, mga post ng ilaw na magagamit mo upang i-highlight ang mga daanan ng daanan at likas na lugar, o kahit isang ilaw ng seguridad o dalawa upang maging ligtas ang mga mamimili.
23 Mag-install ng isang hardin sa lalagyan.
Shutterstock
Ang mga sariwang detalye ng landscaping ay laging nakakaakit ng mata ng mga potensyal na mamimili, at walang nagsasabing mayabong at fecund tulad ng isang hanay ng mga hardin ng container na puno ng pana-panahong ani at mga pop-eye pop. Siguraduhing hindi nila pinangungunahan ang harapan ng bahay at dagdagan ang higit na interes sa gilid o malapit sa mga natural na lugar.
24 Kumuha ng isang bagong pintuan sa harap
Sure maaari mo lamang pinturahan ang pintuan sa harap at magdagdag ng bagong hardware upang mapuksa ito para sa mga potensyal na mamimili ng bahay, ngunit bakit hindi mai-update ang buong hitsura ng harap ng iyong bahay na may isang bagong pinto? Maaari mong lubos na mabago ang pakiramdam ng iyong bahay na may isang mahusay na naisip, pinturang arkitektura na humahawak sa mga bagong may-ari ng bahay.
25 Bigyang pansin ang iyong mailbox.
Ang isang nakakapagod na mailbox na mukhang lahat ng nasa block - o isang batter na kabayo ng digmaan mula noong 60s - ay madaling ma-upgrade sa isang bago at makinis na bersyon na maaaring hindi isang pangunahing bahagi ng pag-apela ng curb, ngunit magdaragdag pa ito sa isang sariwang hitsura para sa harap ng iyong on-sale bahay.
26 Ilagay sa panlabas na sining.
Ang ilang mga masarap na napiling panlabas na sining ay maaaring magdagdag ng kaunting kakatwa at katatawanan sa iyong bakuran, ngunit pumili ng mapanghusga at huwag mag-overboard na may isang bungkos ng mga kumikinang na globes o gumagapang na mga windmills. Maghanap ng isang bagay na mas moderno at hindi nababago - tulad ng isang tanso na birdbat o bench bench na-cast at idagdag sa isang hindi nakakagulat na lugar.
27 Gupitin ang kalat.
28 Linisin ang iyong mga gatters.
Ang mga namamagang at barado na mga gatters ay hindi mapabilib ang anumang mga prospective na bumibili sa bahay, kaya bigyan sila ng masusing paglilinis at kapangyarihan na hugasan ang labas na walang mga taon ng built-up na dumi at labi. Kung ang mga ito ay naghahanap ng malungkot at malungkot, isaalang-alang ang isang buong kapalit upang talagang patalasin ang mga linya ng iyong malapit na ibenta sa bahay.
29 Pag-ayos ng daanan.
Kapag ang mga potensyal na mamimili ay gumulong papunta sa iyong bahay sa isang drab, basag, at punong daanan ng damo, iyon lamang ang isa pang bagay sa listahan para maalala nila. Hindi mo nais na ibagsak ang sigasig mula sa bat, kaya siguraduhing iwaksi ang daanan sa pamamagitan ng paghila ng mga damo, pagpuno ng mga basag, at paghuhugas ng kapangyarihan.
30 Ilagay ang tile sa mga portiko.
Ang isang simpleng kongkreto na slab para sa iyong porch ay mainam at maaari lamang na hugasan ang kuryente upang gawin itong sparkle, ngunit upang talagang iguhit ang mga bagong mamimili, isaalang-alang ang paglalagay ng bagong tile sa ibabaw nito. Ang isang medyo simpleng trabaho, maaari kang pumili mula sa isang buong hanay ng mga kawili-wiling at textile tile na magdagdag ng pangwakas, nakamamanghang ugnay sa entryway.
31 Linisin ang mga bintana.
Shutterstock
Ang isa pang mahusay na proyekto sa katapusan ng katapusan ng linggo na tila hindi magagawa para sa maakit ang mga potensyal na mamimili, ngunit sa sandaling makita mo ang pagkakaiba sa pagitan ng isang marumi, madulas na bintana na mapanganib sa ilaw kumpara sa isang kristal na malinaw na nagbibigay-daan sa lahat ng maliwanag na ilaw sa, ibebenta ka rin.
32 Ayusin at bakod pintura.
Ang salawikain na puting bakod na piket na napakaraming tao ay maaaring nai-highlight ang harap ng iyong bahay, ngunit kung ito ay sagging, nabubulok at pagbabalat, ang panaginip ay masisira. Palitan ang mga lumang board na warped o rotted at pagkatapos ay bigyan ang buong bagay ng isang bulag na maliwanag na amerikana ng puting pintura upang maakit ang mga mamimili.
33 Panatilihin ang iyong damuhan.
Shutterstock
Ang pagpapanatili ng damuhan ay isang bagay na kinagusto o napopoot ng karamihan sa mga may-ari ng bahay, ngunit kung ilalagay mo ang iyong tahanan para ibenta, kailangan mong panatilihin ang pangunguna tulad ng dati. Ang isang maayos na trimmed damuhan na may maayos na mga bushes at mga palumpong ay sumigaw lamang "bumili ako!" sa mga bagong may-ari ng bahay na maaaring nasa bakod.
34 Maglagay ng hangganan sa kahabaan ng daanan.
Kasabay ng paglilinis at pag-aayos ng iyong biyahe, kung mayroon kang oras at labis na pondo, isaalang-alang ang pagdaragdag sa isang pagtukoy ng hangganan ng mga bloke ng bato o mga pares ng ladrilyo sa gilid. Ang simpleng trick na ito ay gagawing mas nakakatawa at bibigyan ang driveway ng sariling pagkatao, ang pagtaas ng interes ng mamimili sa buong pakete.
35 Baliw sa mga bulaklak.
Gustung-gusto ng bawat isa ang isang spray ng mga sariwang bulaklak, kaya siguraduhing magtatanim ng pana-panahong mga bulaklak sa paligid ng harapan ng bahay pati na rin magkaroon ng ilang mga planter sa beranda na puno ng magagandang mga pamumulaklak. Siguraduhin lamang na may posibilidad sa kanila (at tubig ang mga ito!) Nang regular; walang higit na nalulungkot kaysa sa isang palayok ng mga patay na bulaklak na umiikot sa hangin.
36 I-upgrade ang mga pintuan ng garahe.
Shutterstock
Para sa kamalayan ng badyet na nais mag-spruce ng kanilang mga pintuan ng garahe, maaari mo lamang idagdag ang ilang mga bagong hardware tulad ng mga faux hinges at hawakan. Ngunit upang makagawa ng pinakamalaking epekto (at kung ang iyong pinto ay luma at saggy) pumunta para sa isang buong bagong pinto na may mga cool na mga detalye ng arkitektura na mas mahusay na papuri sa panlabas ng iyong bahay.
37 Magdagdag ng bagong mulch / bark.
Shutterstock
Kapag nagdaragdag ng mga bagong landscaping huwag kalimutan na maglagay ng ilang mga sariwang mulch o pine pine sa mga natural na lugar upang masakop at patayin ang mga damo kasama ang pagbibigay ng buong bakuran. Ang pantakip sa lupa ay magsusulong din ng mas malusog na lupa upang ang mga bagong may-ari ay magkakaroon ng malago na landscaping matagal na ang nakaraan.
38 I-upgrade ang numero ng iyong bahay.
Hilahin ang anumang mga luma at pilay na mga numero ng bahay na may isang lipas na sa lipunan at luma na ng tipan at pumunta para sa isang bagay na makinis at moderno. Isaalang-alang din ang paglipat ng paglalagay ng mga numero sa isang lugar na mas kilalang tulad sa isang haligi, upang gawin silang higit na bahagi ng buong tema ng disenyo ng iyong tahanan.
39 Itago ang mga hindi wastong bagay.
Pumunta muli sa kalye at tumingin nang matagal sa harap ng iyong bahay. Maaari mo bang makita ang paglabas ng AC unit? Ang kahon ng kantong nakadikit tulad ng isang namamagang hinlalaki sa gilid ng bahay? Ang iyong hardin hose isang jumbled mess sa lupa? Gumawa ng mga hakbang upang maitago ang mga hindi magandang pananaw na ito tulad ng pagtatanim ng mga bushes sa harap ng AC, pagpipinta ang kahon ng kantong pareho ng kulay ng bahay at paglalagay ng medyas sa isang pandekorasyon na lalagyan.
40 Kumuha ng isang bagong doormat.
Shutterstock
Ang sandali bago dumating ang iyong mga potensyal na mamimili sa bahay sa iyong bago at sariwang ipininta na pintuan, sila ay magmumukha habang tumatakbo sila sa iyong pintuan ng pintuan. Huwag sirain ang lahat ng iyong pagsusumikap sa labas ng iyong bahay at mag-iwan ng isang masungit at masungit na doormat. Siguraduhin na makakuha ng isang sariwa at klasikong banig na gawa sa sisal, seagrass, o coir.
