Kapag nagsimula ka sa iyong unang tahanan o apartment, ang paggawa ng puwang na iyong sarili ay isang medyo walang sakit na proseso. Kung walang halaga ng isang pang-habang-buhay na bagay upang makahanap ng puwang para sa o maraming kita na magagamit sa paggastos sa mga item na accent, madali itong magpasya kung paano mo palamutihan. Ang pasulong ng isang dekada o dalawa, gayunpaman, at ang iyong panlasa at iyong badyet ay malamang na nagbago nang malaki. Iyon Craigslist couch strewn na may bagong bagay na unan at ang mga poster ay nag-tap sa iyong mga pader ay hindi gagawin. Kung nais mong bigyan ang iyong tahanan ng isang mas pang-adulto na pakiramdam pagkatapos ng 40, ang mga simpleng pag-upgrade sa bahay ay gagawa ng iyong puwang na swankier nang walang oras.
1 I-frame ang iyong mga poster at larawan.
Ondrooo / iStock
Sigurado, ang mga poster at mga larawan na naka-tape sa iyong mga pader ay maaaring mukhang maayos sa kolehiyo, ngunit ang may sapat na gulang ay karapat-dapat ka ng ilang mas mature na dekorasyon sa dingding. Kung hindi mo nais na ibagsak ang mga poster at mga larawan nang buo, ang dekorador na si Allyson Kozich — ang may- ari ng Interiors ni Allyson sa Fort Lauderdale, Florida — inirerekumenda ang pagbili ng mga de-kalidad na mga frame para sa kanila ng hindi bababa sa gawin silang mas mukhang magkasama.
2 Kumuha ng ilang mga piraso ng sining na makabuluhan sa iyo.
Highwaystarz-Potograpiya / iStock
Kahit na ang iyong badyet para sa sining ay maliit, "ang mga mag-aaral ng sining at mga auction ay nag-aalok ng mahusay na mga pagkakataon upang bumili ng kalidad na orihinal na sining sa makatuwirang mga presyo, " dagdag ni Kozich.
3 Alisin ang mga piles ng sining ng iyong mga anak.
Shutterstock / Africa Studio
Sa iyong 40s, oras na upang ihinto ang pag-save sa bawat huling piraso ng sining na dalhin ng iyong mga anak mula sa paaralan at makatipid lamang ng isang piling ilang. "Huwag panatilihin ang isang malaking bahay na puno ng mga pan lamang upang hawakan ang kanilang mga likhang sining sa preschool, " sabi ng Certified Professional Organizer® na nakabase sa Pennsylvania at interior designer na si Darla DeMorrow, may-ari ng HeartWork Organizing at may-akda ng Sort at Magtagumpay . Sa halip, i-frame kung ano ang lalo nilang ipinagmamalaki at itali ang natitira, muling pag-recycle kung ano ang maaari mong gawin sa kahabaan.
4 Itapon ang mga piraso ng maliit na butil.
Shutterstock / Grigvovan
Habang maaaring magkaroon ka lamang ng silid sa iyong badyet para sa mga kasangkapan sa particleboard nang una mong bilhin ang iyong mga gamit, sa oras na ikaw ay 40, karapat-dapat kang mas mahusay.
Itinala ni Kozich na ang mga "mga piraso ng estilo ng self-assembly" na iyong pinili dahil ang mga ito ay mura ay dapat na kabilang sa mga unang bagay sa listahan ng iyong purge kapag sumailalim ka sa mga pag-upgrade sa bahay. Sa halip, iminumungkahi niya sa iyo na "bumili ng pinakamahusay na kalidad na kasangkapan na maaari mong kayang bayaran."
5 Muling pag-iimpok na tindahan at mga benta ng estate sale na may ilang pintura.
Shutterstock / Hikki
Iyon ay sinabi, hindi mo kailangang palitan ang lahat ng iyong mga dating piraso ng kasangkapan… hangga't mayroon silang magagandang buto. "Maaari kang magbigay ng umiiral na mga piraso ng isang facelift na may isang sariwang amerikana ng pintura o bagong tapiserya, " sabi ni Kozich. "Gustung-gusto ko ang isang piraso ng estate na ipininta sa isang makintab na bagong maliwanag na kulay - maaari itong maging isang focal point sa silid."
6 Kumuha ng isang mahusay na sopa.
Shutterstock / Photographee.eu
Kung sabik kang i-upgrade ang iyong tahanan, dapat kang "mamuhunan sa isang kalidad at komportable na sofa na tatagal sa mga darating na taon, " sabi ni Weinstein. Sa hindi mabilang na mga online startups kasangkapan, hindi kailanman naging mas madali upang makahanap ng kalidad ng mga kasangkapan sa abot-kayang presyo.
7 Itapon ang mga piraso na inaasahan mong ibigay sa iyong mga anak.
Shutterstock / ESstock
Maaari mong isipin na ang lumang sala ng sopa na na-save mo sa iyong silong ay magiging perpekto para sa unang apartment ng iyong anak sa labas ng kolehiyo, ngunit walang garantiya na maramdaman nila ang parehong paraan. "Maniwala ka sa kanila kapag sinabi nila na hindi nila gusto ang iyong hand-me-down na kasangkapan sa bahay o ang kanilang sariling mga panatilihin, " nagmumungkahi sa DeMorrow. "Hayaan silang pumili at pagkatapos ay i-recycle ang natitira."
8 Magdagdag ng ilang entry sa storage.
Shutterstock
Bilang isang ganap na may sapat na gulang, sigurado na sa iyong pinakamahusay na interes na mapanatili at maayos ang iyong bahay, at mas madali itong gawin sa ilang pag-iimbak ng entryway. "Lumikha ng isang aparador na may isang freestanding armoire o gabinete, " nagmumungkahi ng interior designer na si Denise Gianna, may-ari ng Denise Gianna Designs sa Hudson Valley ng New York.
9 I-highlight ang iyong mga koleksyon.
Techa Tungateja / iStock
"Anumang koleksyon na mahalaga sa iyo… nararapat na maayos, isagawa, at mapanatili, " sabi ni Gianna. Inirerekumenda niya ang pamumuhunan sa ilang mga pinalaki na mga piraso ng display upang maipakita ang iyong apat na dekada ng pagkolekta.
10 Alisin ang mga over-the-top na mga uso.
Shutterstock
Habang maaari mong mahalin ang hitsura ng isang chevron rug o isang polka dot sofa ngayon, kung nais mo ang iyong bahay na magmukhang matanda at naka-istilong isang taon o, mas mahusay pa, isang dekada mula ngayon, mahalaga na huwag mamuhunan sa bawat uso. "Maliban kung ito ay pagpipilian sa palamuti sa bahay na medyo madali at walang sakit na baguhin - kulay ng pintura, drape, maliit at murang mga accessories, atbp. Pumunta para sa mga pag-upgrade sa bahay at malalaking pagbili na makatiis sa pagsubok ng oras, " sabi ni Gianna. Iminumungkahi niya ang "neutral na mga karpet at tapiserya sa mabubuhay, matibay na mga materyales."
11 Alisin ang mga sinaunang piraso na hindi mo pa napunta sa pag-aayos.
Shutterstock / Mark Umbrella
Ang talahanayan na iyon ay patuloy mong sinasabi sa iyong sarili na ikaw ay magbabad at magpadalisay, kahit na nangongolekta ng alikabok sa basement sa loob ng maraming taon? Panahon na upang mapupuksa ito at mag-upgrade sa isang mas bago. "Maliban kung ang mga ito ay tunay na vintage o antigong mga piraso, pagmamay-ari ng mga kasangkapan sa bahay at mga bahay na mas matanda kaysa sa kalahati ng iyong edad ay isang patay na giveaway na hindi ka pa nakatira sa iyong tunay na buhay ng may sapat na gulang, " sabi ni Gianna.
12 I-upgrade ang iyong mga mahahalagang kusina.
Shutterstock
Panahon na upang maibigay ang mga flaking pans at spatulas ang lumang heave-ho. "Gawin ang iyong sarili ng isang pabor at mamuhunan sa bago, disenteng kalidad ng mga kaldero ng kaldero, " nagmumungkahi kay Gianna.
13 Alisin ang mga pagtutugma ng mga set ng muwebles.
Shutterstock / Joy Brown
Kahit na ang pagbili ng isang pagtutugma ng set ng muwebles at pagtawag nito sa isang araw ay mas madali, pag-iisip ng kaunti sa labas ng kahon pagdating sa iyong palamuti sa bahay ay magsisilbi ka nang maayos sa katagalan.
"Ang mga may sapat na gulang ay mga lugar at nakakita ng mga bagay. Pinulot nila ang mga pag-aari at personal na kayamanan sa daan, " sabi ni Gianna. "Magdagdag ng agarang kapanahunan at interes sa iyong tahanan sa pamamagitan ng malumanay na paghahalo at pagtutugma sa iyong muwebles at accessories upang ipakita ang iyong sariling kagiliw-giliw na landas sa buhay."
14 Bigyan ang iyong bahay ng ilang halaman.
Shutterstock
Kahit na hindi ka dapat handa para sa pangako ng mga bata, aso, o kahit na isang pang-matagalang relasyon, hindi nangangahulugan na dapat ikaw lamang ang nabubuhay na bagay sa iyong bahay. Kung nais mong gawing mas lumaki ang iyong tahanan nang walang oras, magsimula sa isang halaman.
"Ang panghuli na pag-upgrade ng may sapat na gulang ay isang bagay na buhay, " sabi ni Gianna, na nagmumungkahi sa mga walang praktikal na berdeng mga thumbs ay nagsisimula sa isang cactus o halaman ng ahas upang gawing mas madali ang mga bagay.
15 Palitan ang pintuan ng garahe.
16 I-upgrade ang iyong deck.
Shutterstock
Ang nabubulok na deck na iyon ay hindi ginagawa sa iyo ng anumang mga pabor sa mga tuntunin ng pag-host ng mga bisita o sa mga tuntunin ng pagpapabuti ng pagiging kaakit-akit ng iyong tahanan. Kaya, kung nais mong gawin ang iyong bahay hitsura at pakiramdam mas lumaki na, oras na upang mag-upgrade.
"Ang pagpapalit ng decking ay isa pang pagpapabuti sa bahay na muling nakakakuha ng isang malaking halaga ng iyong pera na namuhunan, " sabi ni Breyer. Ang mungkahi niya? "Gumastos nang kaunti pa sa harap na dulo - ang pagbili ng composite ng kahoy ay maiiwasan sa iyo na gawin ang taunang paghuhugas ng kuryente at muling pagbuo."
17 Mag-install ng isang matalinong termostat.
Shutterstock
Mayroong ilang mga bagay na mas matanda kaysa sa pag-upgrade ng iyong bahay upang mabawasan ang iyong mga gastos sa enerhiya. At ang isang madaling paraan upang makagawa ng isang malaking pagkakaiba ay ang pamumuhunan sa isang matalinong termostat. "Ginagawang madali ng mga Smart thermostat na manatiling mahusay ang enerhiya, na makabuluhang binabawasan ang enerhiya na ginagamit mo sa pagpainit at paglamig sa iyong bahay, " sabi ni David Celaya, bise presidente ng Realty Executives sa San Diego. Nabanggit niya na ang isang matalinong termostat ay maaaring makatipid ng mga mamimili hanggang sa $ 150 bawat taon sa mga gastos sa enerhiya.
18 Patalsikin ang iyong pintuan sa harap.
Shutterstock / karamysh
Nais mong mapalakas ang iyong pag-apila sa kurbada at gawing mas lumaki ang iyong tahanan sa isang nahulog na swoop? Bigyan ang iyong pintuan sa harap ng ilang TLC. Habang inirerekumenda ni Celaya na palitan ang iyong pinto nang buo kung nasa masamang hugis, "isang mas abot-kayang opsyon ay upang magdagdag ng isang sariwang amerikana ng pintura at palitan ang hawakan ng pinto at bisagra, " sabi niya.
19 Mag-install ng isang entry sa alagang hayop.
Shutterstock
Upang gawing mas functional at mas pinakintab ang iyong tahanan, "isang simpleng pag-upgrade ay ang pag-install ng isang pintuan ng alagang hayop, " sabi ni Celaya. At higit sa lahat, binanggit niya na mayroong "hindi na kailangang i-cut ang isang butas sa iyong drywall, dahil ang mga pinto na ito ay nag-snap at naka-lock" mismo sa iyong umiiral na pintuan upang payagan si Fido na pumunta at pumunta ayon sa gusto niya.
20 Palitan ang mga pagod na palapag.
Shutterstock
Ang mga scuffed-up floorboards ay hindi nagkakahalaga ng pag-save sa katagalan. "Ako ay isang malaking tagahanga ng pagpapalit ng lipas na o nasira na sahig, " sabi ni Brad Malow, isang lisensyadong broker ng real estate na may Compass sa New York City. "Walang nagbabago ng isang puwang na higit sa paglalagay sa mga bagong sahig ng tatak." Inirerekomenda ni Malow ang neutral na kulay, may mahabang kahoy na kahoy, na maaaring gawing mas malaki ang isang maliit na puwang.
21 Ditch ang mga flush-mount lighting fixtures.
Shutterstock
Kahit na hindi ka nagtatrabaho sa isang malaking badyet, madaling i-upgrade ang anumang puwang na may ilang mga bagong ilaw na pag-aayos. "Ang pag-upgrade ng ilaw ay palaging isang mahusay na ideya, " sabi ni Malow. "Hindi lamang maaari mong mai-update ang mga fixture, ngunit maaari mong mai-install ang mga pagpipilian sa pag-iilaw na gumawa ng pakiramdam ng iyong bahay na mas maliwanag at mas malaki." Ang isang mahusay na panimulang punto, sabi niya, ay upang bungkalin ang mga bilugan, nagyelo na mga ilaw na naka-mount na ilaw at pumili para sa mas matikas na pendant na ilaw sa halip.
22 Kumuha ng iyong sarili ng isang doorbell cam.
23 Ipagpalit ang mga laminate countertops para sa bato.
Shutterstock
Sinabi nila na ang mga kusina ay nagbebenta ng mga bahay-at sa kasamaang palad, ang mga kilalang counter na nakalamina sa iyo ay hindi magbebenta ng anupaman. Kaya, kung nais mong gawing mas kaaya-aya ang iyong puwang sa pagluluto at mas maraming mamimili para sa kapag handa ka nang magbenta, oras na upang mag-upgrade. "Ang Granite o matigas na mga countertops sa ibabaw ay isang pag-asa ng mga mamimili sa mga araw na ito at nagbibigay ng kagandahan sa iyong kusina, " paliwanag ni McCallie.
24 Mag-upgrade sa mga kasangkapang hindi kinakalawang na asero.
Shutterstock
Ang ilang mga modernong kagamitan - mas mabuti sa hindi kinakalawang na asero — ay maaaring gumawa ng lahat ng pagkakaiba sa nararamdaman ng iyong tahanan. "Walang nakikipag-date sa isang bahay tulad ng mga lumang kasangkapan, " sabi ni McCallie. "Nasa loob ako ng mga magagandang bahay na may mga kagamitang malutong. Ito ay magiging isang malaking pagkakaiba kung mukhang ang mga kasangkapan ay mula sa hindi bababa sa huling dekada."
25 Kumuha ng isang built-in na microwave.
Shutterstock
Ang microwave na nakaupo sa iyong counter sa kusina ay ganap na nag-aaksaya ng espasyo kung hindi ito nagluluto ng iyong pagkain. Para sa isang maliit na presyo, maaari kang mag-upgrade sa isang built-in na modelo, pag-clear ng ilang counter space at gawing mas lumaki ang iyong bahay nang walang oras.
26 Lumikha ng isang babasahin sa pagbasa.
Shutterstock
Walang katulad na maginhawa sa isang magandang libro — lalo na kung mayroon kang isang basahan sa pagbabasa upang gawin ito. "Maaari kang gumawa ng isang maginhawang lugar upang mabaluktot at magbasa ng isang libro sa pamamagitan ng pag-install ng isang pasadyang bench at unan sa ilalim ng isang malaking window, " sabi ni ahente ng real estate na si Elizabeth Bain ng Commonwealth Standard Realty Co. sa Massachusetts. "Pumunta sa labis na milya sa pamamagitan ng pag-frame ng puwang na may mga built-in na bookshelves."
27 I-install ang recessed lighting.
Shutterstock
Ang isang maliit na ilaw ay napupunta sa isang mahabang paraan pagdating sa paggawa ng iyong tahanan na mas mahusay. "I-install ang recessed lighting sa isang silid na nangangailangan ng mas maraming ilaw, " nagmumungkahi kay Bain. At kung nakatira ka sa isang mas lumang bahay na kung saan walang overhead lighting sa bawat silid, "mag-install ng isang electrician ng isang fan ng kisame na may mga ilaw."
28 Lumikha ng isang panlabas na nakakaaliw na puwang.
Shutterstock
Sino ang nagsabi na ang iyong nakakaaliw na puwang ay dapat huminto sa iyong sala? Kung nakakuha ka ng labis sa iyong badyet, magtayo rin ng isang panlabas na nakakaaliw na lugar. "Ang isang bato na patio, isang kahoy na kubyerta, isang hukay ng apoy sa likuran ng mga ito - gagawing ang iyong bakuran ang perpektong santuario upang bumalik pagkatapos ng isang mahabang araw sa trabaho at isang puwang na gustung-gusto ng iyong mga kaibigan na anyayahan, " sabi ni Bain.
29 Mag-install ng isang hot tub.
Shutterstock / Artazum
Sa iyong 40 at higit pa, karapat-dapat ka ng isang lugar na lumuwag kaagad sa bahay — at kung mayroon kang maraming panlabas na espasyo, kung gayon ang isang mainit na paliguan ay ang perpektong pamumuhunan sa pamamahinga. "nagiging perpektong lugar upang makapagpahinga na may isang baso ng alak o isang tasa ng kakaw sa isang malamig na gabi ng taglamig, " sabi ni Bain.
30 Shell out para sa isang refrigerator ng alak.
Shutterstock
Kung ikaw ay isang amateur sommelier o napopoot lamang na maghintay para sa iyong paboritong bote na ginawin, ang isang fridge ng alak ay maaaring gumawa ng lahat ng pagkakaiba. "Kung mayroon kang maraming imbakan, maaari kang makahanap ng silid upang magdagdag ng isa sa ilalim ng iyong mga countertops. O, kung mayroon kang isang lumang compactor ng basura, maaaring mapalitan ito ng ref ng alak, " sabi ni Bain. "Gagawa ito ng pakiramdam ng iyong kusina na may high-end at marangyang!"
31 Palitan ang iyong mga dating bintana.
Shutterstock
Ibaba ang iyong mga gastos sa enerhiya at pagbutihin ang tunog ng iyong bahay sa pamamagitan ng pagpapalit ng mga lumang bintana. "Ang pinakamahusay na mga pag-upgrade, mula sa isang muling pananaw na pananaw, ay ang mga maaaring magpakita ng isang positibong ROI para sa susunod na mamimili, na pinapalitan ang mga lumang bintana ng mga enerhiya na mahusay, " sabi ng broker ng nakabase sa Seattle na si Aaron Hendon.
At sa isang mas matandang bahay, ang pagpapalit ng mga orihinal na bintana sa mga mas bagong modelo ay maaaring mag-alis ng mga panganib sa pintura ng pintura sa boot.
32 Magdagdag ng backsplash.
33 I-install ang bagong panghaliling daan.
Shutterstock
Ang isa sa mga pinakamadaling paraan upang gawing mas madaling makita ang iyong tahanan ay sa pamamagitan ng pag-install ng bagong panghaliling daan. At sa kabutihang palad, ang panghaliling daan ay halos lahat ng punto ng presyo: ang aluminyo at vinyl ay parehong medyo mura at matibay, habang ang composite siding ay medyo mas mahal at teoretikal na hindi kailanman kailangang palitan.
34 Palakasin ang iyong imbakan sa banyo.
Shutterstock
Ang isang basurang banyo ay hindi eksaktong gumawa para sa isang kaaya-aya at payapa na espasyo. Kung nais mong itago ang ilan sa gulo at pagbutihin ang pag-andar ng iyong banyo, pumili para sa isang walang kabuluhan na imbakan. Kapag ang mga labis na tubes ng mga produkto ng toothpaste at paglilinis ay nakatago, magugulat ka sa kung gaano mo kamalayan.
35 Mag-install ng isang sistema ng seguridad.
Shutterstock
Ang mga kontrata ng sistema ng seguridad ay nagiging mas mura sa taon, at marami ang hindi nangangailangan ng mamahaling pag-install. (Ang ilang mga system ay maaaring mai-install nang walang tulong ng isang propesyonal!)
36 I-upgrade ang iyong lababo sa kusina.
IPGGutenbergUKLtd / iStock
Iyon ang lumang plastik o ceramic sink ay malamang na magdala ng mga palatandaan ng pag-iipon sa paglipas ng panahon, na ginagawa ang iyong kusang-malinis na kusina na napetsahan. Kung nais mong gawing mas mahusay ang hitsura ng iyong puwang nang walang oras, mamuhunan sa isang mas modernong pag-upgrade: ang mga lababo sa bukid ay palaging nasa vogue, at ang mga hindi kinakalawang na asero ay mababa ang pagpapanatili at huling magpakailanman.
37 At ang iyong gripo, din!
Shutterstock
Para sa ilalim ng $ 100, maaari mong makabuluhang mapabuti ang hitsura at pakiramdam ng iyong kusina sa pamamagitan ng pamumuhunan sa isang bagong gripo, tulad ng isang modelo na walang touch. Ang iyong tahanan ay magiging mas matikas at mukhang mas high-tech sa mga minuto lamang.
38 Mag-install ng head shower shower.
Shutterstock
Wala nang mas mahusay kaysa sa isang nakakarelaks na shower sa pagtatapos ng isang mahabang araw, ngunit ang murang shower head ng iyong bahay ay dumating na hindi malamang na maihatid ang spa na tulad ng gusto mo. Kung nais mong i-upgrade ang iyong banyo sa loob lamang ng ilang minuto, subukang mag-install ng head shower shower. Hindi lamang sila medyo mura, ngunit madali silang magpalit - kahit na para sa baguhan na DIYer.
39 Magpalit ng tradisyonal na drawer para sa mga malambot.
Shutterstock
Nag-aalala ka man tungkol sa maliit na mga daliri na natigil o hindi maaaring tumayo ang tunog ng isang slamming drawer, ang mga malambot na drawer ay palaging nagkakahalaga ng pamumuhunan. Mas mabuti pa, ang kakulangan ng banging sa paligid nila ay maaari ring mapabuti ang kanilang habang-buhay.
40 I-upgrade ang iyong sistema ng pag-init at paglamig.
Shutterstock
Habang ito ay isang hindi maikakaila mas malaking pagsisikap, ang pag-upgrade ng iyong sistema ng pag-init at paglamig mula sa mga heat henerasyon at mga yunit ng window ay maaaring pumunta nang mahabang panahon pagdating sa paggawa ng iyong bahay na mas kaakit-akit at mabubuhay. Ang mga walang putol na mini-splits, na nag-aalok ng parehong pag-andar ng pag-init at paglamig, ay isang mahusay na paraan upang patayin ang dalawang mga ibon na may isang bato, at ang pag-upgrade ng iyong boiler ay maaaring mapanatili ang iyong tahanan sa isang mas kaaya-aya na temperatura sa buong taon. At para sa higit pang mga paraan upang mai-upgrade ang iyong bahay, suriin ang mga 50 Matalinong Paraan upang Agad na Magdagdag ng Halaga sa Iyong Bahay.
