Ang pagdidisenyo ng isang magandang bahay o apartment - isa na perpektong nakakakuha ng iyong pakiramdam ng estilo, ay may isang lugar para sa lahat ng iyong mga mahahalagang gamit, at pakiramdam tulad ng bahay — ay hindi madaling gawain. Ang tanging bagay na mas mahirap? Ang paggawa nito sa isang badyet. Sa kabutihang palad, kung mayroon kang $ 50 na gugugol o $ 500, mayroong isang pag-upgrade na makakatulong sa iyo na lubos na mabago ang iyong puwang. Sa tulong ng mga nangungunang taga-disenyo, ikinulong namin ang pinakamahusay na mga pag-upgrade sa bahay para sa bawat badyet.
1 Kulayan ang iyong mga baseboards.
Shutterstock / kurhan
Sa ilalim ng $ 50, madali mong baguhin ang hitsura at pakiramdam ng isang buong silid - pintura lamang ang iyong mga baseboards.
Habang ang pagpipinta na hindi natapos na mga baseboards o pagdaragdag ng ilang mga sariwang pintura sa mga dinged-up ay maaaring tumagal sa ilalim ng isang oras bawat silid, "magugulat ka sa kung paano ang maliit na bagay na ito ay makagawa ng isang malaking epekto, " sabi ni Ashley Peeling, manager ng pamamahala sa rehiyon na may CLV Grupo, isang kumpanya sa pamamahala ng pag-aari ng Montreal na nakabase sa Montreal Sa paggawa nito, tatanggalin mo ang lahat ng mga maliliit na scuff at pangkalahatang pagsusuot at luha na kinuha ng iyong tahanan, "ginagawa itong hitsura ng isang bagong espasyo ng tatak, gaano man ang edad.
2 Mag-install ng isang murang chandelier.
Shutterstock
Maaari mong agad na mapagbuti ang ambiance ng iyong tahanan sa pamamagitan ng "pag-upgrade ng mga espesyal na ilaw 'ng mga tagapagtayo ng' builder sa isang mas napapasadyang hitsura, " paliwanag ni Stephanie Plymale, CEO at executive director ng Heritage School of Interior Design. Inirerekomenda ni Plymale na palitan ang lahat ng iyong mga naka-domino na ilaw sa kisame para sa higit pang mga eleganteng piraso, tulad ng pagbibigay sa iyong kusina ng isang pag-refresh sa pamamagitan ng pagdaragdag ng "ilang mga drop pendant light sa itaas ng iyong kusina na isla upang dalhin sa isang natatanging istilo."
At habang ang mga chandelier at naka-istilong mga ilaw ng palawit ay maaaring gumawa ng anumang mga puwang na mukhang mas chic, hindi mo na kailangang mag-shell ng isang malaking halaga sa isang ornate na piraso upang buhayin ang iyong puwang. Sa mga tindahan tulad ng Home Depot, IKEA, at Target, madali kang makahanap ng mga magagaling para sa ilalim ng $ 100.
3 Itago ang iyong mga mahahalagang kusina sa mga lalagyan ng salamin.
Shutterstock / BriMor
Isa sa mga pinakamadaling paraan upang gawin ang iyong bahay na mukhang isang milyong bucks? "mga istante na may isang koleksyon ng mga salamin ng salamin upang mag-imbak ng harina, asukal, noodles, atbp, " sabi ni Plymale. Bagaman madali mong kunin ang isang hanay ng mga baso ng mga baso para sa halos $ 20 bawat isa - o sa ilalim lamang ng $ 100 para sa isang set ng lima — palitan ang mga kahon at bag na iyon — lalo na kung sila ay pinananatiling bukas na mga istante, counter, o sa harap ng baso cabinets-ay gawing mas cohesive ang iyong puwang nang hindi sa anumang oras.
4 Mag-install ng mga bagong outlet at light switch plate.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Kung sabik kang gumawa ng anumang silid na magmukhang mas magkasama-sama nang hindi gumastos ng isang kapalaran, simulan sa pamamagitan ng pag-install ng ilang mga bagong outlet at light switch na takip.
"Mura silang palitan at mai-install, " sabi ni Peeling. Ang pagpapalit ng ilang maluwag o scuffed-up switch plate ay maaaring i-on kung ano ang maaaring maging isang paningin sa isang banayad na tampok na accent-at ang paggawa nito sa mga brusadong metal o ceramic na bersyon ay dapat na ibalik ka sa pagitan ng $ 10 at $ 20 bawat labasan, o sa paligid ng $ 100 para sa isang silid may dalawang light switch at apat na outlet.
5 Palitan ang iyong mga drawer draws at mga knobs ng gabinete.
Shutterstock / zephyr18
Mayroon bang $ 150 na ekstrang? Pagkatapos ay maaari kang magkaroon ng isang mahusay na na-upgrade na kusina nang hindi sa anumang oras, sa pamamagitan lamang ng pagdaragdag ng ilang mga bagong pull at knobs sa iyong umiiral na cabinetry.
"Ang tapusin at disenyo ng bagong hardware ay nagdudulot ng bagong buhay sa iyong mga piraso, " sabi ni Nisha MacNeil, tagapamahala ng disenyo ng Konstruksyon at Disenyo ng Kerr sa Vancouver, British Columbia. Kung nais mong bigyang-buhay ang puwang, mag-opt para sa pininturahan na mga ceramic knobs o mga eleganteng pilak.
6 Muling repasuhin ang iyong isla sa kusina at magdagdag ng mga elemento ng pandekorasyon.
iStock / NelleG
Habang ang isang isla ay maaaring magbigay ng isang kapana-panabik na focal point para sa iyong kusina, kung ang iyong hinahanap ay mas masahol para sa pagsusuot, mayroong isang madaling solusyon: pintura.
"Magsimula sa pamamagitan ng pagpipinta ng iyong isla ng isang mayamang kulay na naiiba sa iba pang mga cabinetry, " nagmumungkahi kay Plymale. Sa pagitan ng mga materyales ng sanding, pag-drop ng mga tela, pintura ng brushes, pintura, at sealant, ang proyektong ito ay dapat na gastos lamang ng higit sa $ 100 upang makumpleto. Kung mayroon kang isa pang $ 100 o higit pa na gugugol sa itaas nito, "maaari mong masira ang cookie-cutter mold sa pamamagitan ng pagdaragdag ng mga extension ng arkitektura sa pagitan ng countertop at ang base ng isla, " tulad ng mga kinatay bracket, sabi niya.
7 O ipinta ang iyong mga kabinet.
Shutterstock / Kambal na Sambal
Ang pinakamahusay na paraan upang makakuha ng isang renovated kusina sa isang badyet? Pumili ng isang pintura at magdagdag ng ilang mga bagong kulay sa iyong cabinetry, isang proyekto na tatakbo sa iyo tungkol sa $ 150 kasama na ang mga materyales sa sanding, rollers, pag-drop ng mga tela, at pintura na palitan ng cabinet.
"Kung ang mga cabinets sa iyong kusina ay maayos, ang pagpipinta sa kanila ay maaaring gumawa ng isang pagkakaiba-iba ng mundo para sa isang maliit na bahagi ng gastos ng mga bagong cabinets, " sabi ng bahay flipper na si Cate Griffing, na nagtatag ng blog ng disenyo ng West Magnolia Charm.
8 Stencil ang iyong mga sahig.
Shutterstock / DRIMOROND
Ang paggamit ng isang stencil upang lumikha ng isang patterned na sahig sa isang mas maliit na puwang, tulad ng isang silid ng basahan o silid ng paglalaba, ay isang simple at mapagpipilian ng badyet para sa pag-update ng iyong sahig. Gagastos ka ng proyektong ito sa paligid ng $ 150, kabilang ang gastos ng isang sander, stencil, pintura, brushes, at mag-drop ng mga tela.
"Ang pag-stenciling iyong mga sahig ay isang mahusay na paraan upang maiwasan ang mga mamahaling gastos sa pagpapalit ng mga sahig nang lubusan, " sabi ni Griffing. "Sa kaunting oras at kasipagan, magkakaroon ka ng mga sahig na mukhang bago."
9 O pintura ang mga ito nang lubusan.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
Sa pamamagitan ng $ 200 - kasama ang gastos sa pag-upa ng isang sander, rollers, panimulang aklat, pintura, at sealant-at isang maliit na grasa ng siko, maaari mong gawing mga gawa ng sining ang mga napapagod na palapag.
"Huwag mamuno sa pagpipinta ng isang sahig upang makakuha ng isang malaking pagbabago, " sabi ni MacNeil. Ang kanyang mga mungkahi? "Gumawa ba ng isang pattern, tulad ng isang tseke, o simpleng pintura ang isang sahig na puti upang lumiwanag ang isang puwang." Alamin lamang na hindi ito isang permanenteng solusyon, dahil kakailanganin nito ang pangangalaga.
10 Mag-upgrade sa luho ng vinyl tile.
Shutterstock / Maleo
Sa palagay mo wala kang cash upang i-upgrade ang mga mas masahol na sahig na laminate o dingy carpets? Mag-isip muli. "Malayo na ang Vinyl Tile (LVT), " sabi ni Plymale. "Ang tibay nito, iba't ibang mga pagtatapos, at… point point na gumawa ng LVT isang mahusay na pagpipilian kapag pinapalitan ang iyong umiiral na sahig." Binanggit ni Plymale ang tubig-, dumi-, at pag-iwas sa simula bilang partikular na mga puntos sa pagbebenta para sa mga pamilya na may mga alagang hayop at mga bata. Sa pamamagitan ng mga presyo na nagsisimula sa paligid ng $ 50 bawat kahon para sa mga tile, kung ikaw ay isang DIYer, maaari mong kumpletuhin ang proyektong ito sa isang medium-size room para sa $ 350 o mas kaunti.
11 Mag-install ng ilang korona paghuhulma.
Shutterstock
Ang isang maliit na piraso ng accent na malapit sa kisame ay ang kinakailangan upang agad na mag-upgrade ng isang silid para sa ilalim ng $ 350. "Magdagdag ng korona paghubog sa isang sariwang sariwang puti upang mag-frame ng anumang silid" habang lumilikha ng isang maluho na pakiramdam, nagmumungkahi kay Plymale. At kahit na ang detalyeng ito ay maaaring magmukhang magastos, madali kang makakuha ng mga piraso ng pagputol ng kahoy sa paggupit sa iyong lokal na tindahan ng hardware para sa halos $ 1 / paa at i-install ang mga ito sa iyong sarili gamit ang isang baril ng kuko, ilang caulk, at pintura.
12 Mag-install ng isang matalinong sistema ng bahay.
Shutterstock
Mayroon bang $ 500 na na -save ka? Ang isang matalinong sistema ng bahay ay isang madaling pag-upgrade.
"Lumabas lahat Jetsons - ilagay ang iyong light dimmers, keyless entry, mga alarma, termostat, at blinds sa ilalim ng kontrol ng iyong telepono, " nagmumungkahi kay Plymale, na nagtatala na ang paggamit ng isang boses na kinokontrol ng boses, tulad ng isang Amazon Echo o ang Google Home ay " tulad ng pagkakaroon ng iyong sariling butler nang walang lahat ng tsismis sa likod ng iyong likuran."
13 Mag-install ng pintuan ng kamalig.
Shutterstock
Nais mo ba ng isang malaking pagbabago sa iyong puwang na hindi nangangailangan ng pagbagsak ng mga pader o mga reframing room? Ang pinto ng kamalig ay maaaring lamang ang pag-upgrade na hinahanap mo.
"Kung ang isang silid ay nakakaramdam ng maliit o claustrophobic, isaalang-alang ang pagdaragdag ng isang sliding barn door o French door upang lumikha ng mas visual space, " sabi ni Plymale. Ayon kay Fixr, ang proyektong ito ay nagtatakda ng mga may-ari ng bahay na ibinalik ang $ 600, sa average.
14 Palitan ang mga pintuan ng iyong gabinete ng mga fronts na salamin.
Shutterstock / Nata Vilman
Habang pinapalitan ang iyong mga cabinetry sa kusina ay maaaring maging isang napakalaking presyo ng panukala, mayroong isang madaling paraan upang gawin ang puwang na iyon tulad ng isang ganap na bagong silid para sa paligid ng $ 1, 000: pagdaragdag ng mga panel ng baso sa iyong umiiral na mga cabinet.
Upang matiyak na ang mga basurang fronts ay hindi naghahayag ng isang hindi maayos na gulo ng mga tarong at mga plato, inirerekumenda ni Plymale na ang mga nagsasagawa ng proyektong ito ay "nagpapakita ng mga malulutong na puting pinggan, " na naka-save ng maraming kulay na tarong at mangkok para sa mga kabinet na mananatiling sakop.
15 O mag-upgrade upang buksan ang istante.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Kung sabik ka para sa isang mas matapang na pagbabago sa iyong kusina, ang bukas na istante ay isang mahusay na paraan upang muling mabuhay ang iyong puwang habang pinapanatili ang iyong badyet sa paligid ng $ 1, 000. "Palitan ang mga karaniwang mga kabinet na may live-edge na bukas na istante na maaari mong kunin sa iyong lokal na reclaimed store sa kahoy, " sabi ni Plymale.
16 Magdagdag ng mga faux beam na kahoy sa iyong kisame.
Shutterstock / Artazum
Mayroong isang madaling paraan upang gawing mas mataas ang anumang silid-at mas matikas — nang hindi kumuha ng pangalawang mortgage: isang beamed kisame.
"Subukan ang pagdaragdag ng mga faux beam o isang box beam sa iyong kisame, " nagmumungkahi kay Plymale. Para sa halos $ 1, 000, hindi kasama ang pag-install, "maaari kang magdagdag ng iba't ibang mga mainit na tono ng kahoy, o stick na may tradisyonal na puting kahon ng kahon para sa isang pang-itaas na hitsura."
17 Mag-install ng ilang natatanging wallpaper.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Iyon ay lipas na wallpaper na ang iyong tahanan ay may hindi ginagawa ito sa anumang pabor, ngunit ang pag-upgrade sa isang mas modernong print ay maaaring mabilis na mapalakas ang iyong puwang.
"Walang nagsasabi ng luho sa isang puwang na higit pa sa pagdaragdag ng isang wallpaper ng teksto tulad ng damo o lino, " sabi ni Plymale. Kahit na hindi mo nais na magdagdag ng wallpaper sa isang silid-tulugan o sala, naitala niya na ang wallpapering ng banyo ay isang proyekto na mapagkukunan ng badyet na maaaring agad na baguhin ang puwang. Ang mga rolyo ng de-kalidad na wallpaper ng lino ay nagsisimula sa halos $ 150 bawat roll, na nangangahulugang gagastos ka ng malapit sa $ 1, 000 para sa isang medium-size room.
At kung hindi ka handa para sa pangako tradisyonal na wallpaper ay nangangailangan, Inirerekomenda ni Plymale na magdagdag ng naaalis na wallpaper, na madaling matagpuan para sa ilalim ng $ 40 isang rolyo, sa halip.
18 Palitan ang iyong napapanahong backsplash.
iStock / sbossert
Kung ang iyong kusina ay walang backsplash, o ang sinakyan nito ay napakalakas na napetsahan - mag-isip ng mga salamin o tile ng terra cotta - palitan nito maaari itong agad na mag-upgrade ng silid.
19 Mag-install ng isang bagong pinto ng garahe.
Shutterstock
Kung mayroon kang halos $ 4, 000 upang mamuhunan sa pag-apila sa curb ng iyong bahay, i-upgrade ang pintuan ng garahe mo. "Sa labas ng iyong bahay, ang pinakamalaking mga focal point ay ang iyong garahe at harap na pintuan, " sabi ni MacNeil. "Ang pagpapalit ng mga ito ay magkakaroon ng malaking epekto sa iyong façade." At habang ang ulat ng Remodeling magazine na 2019 na "Gastos kumpara sa Halaga" ay naglalagay ng average na gastos ng isang kapalit na gulong ng gulong ng garahe sa $ 3, 611, malamang na mabawi mo ang 97.5 porsyento ng kung ano ang iyong napag-usapan para dito.
20 Palitan ang iyong mga counter.
Shutterstock / kaibahan
Ang mga linerteng countertops ay maaaring gumawa ng isang kung hindi man ay kaakit-akit na hitsura ng kusina. Gayunpaman, kung mayroon kang halos $ 4, 000 sa iyong badyet ng pag-upgrade, "palitan ang napetsahan na tile o formica countertops na may kuwarts sa mga kusina at banyo, " sabi ni Plymale.
Sa paggawa nito, hindi mo lamang magiging mas kaakit-akit ang iyong tahanan, magdagdag ka rin ng halaga ng muling pagbibili nito, ayon sa Remodeling , isang menor de edad na midodel na remodel ng kusina, tulad ng isa na kasama ang pagpapalit ng mga nakalamina na countertops, karaniwang muling kumikita 80.5 porsyento ng kung ano ang ginugol ng isang may-ari ng bahay sa pag-upgrade.
21 Mag-install ng bagong fireplace na nakapaligid at mantle.
Shutterstock / Carol Isang Hudson
22 I-upgrade ang iyong lipas na hardwood sahig.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Ang pamumuhunan sa mga bagong hardwood floor ay nagkakahalaga sa iyo ng humigit-kumulang na $ 5, 500, ayon sa Remodeling magazine, ngunit ang 91 porsyento na ROI ay nagkakahalaga ng mabuti para sa karamihan sa mga tahanan. Kung hindi ka sigurado kung ano ang magiging hitsura ng pinakamahusay sa iyong bahay, subukang "i-update ang sahig sa buong iyong buhay na espasyo sa isang magandang ilaw na puting oak, " sabi ni MacNeil.
23 Mag-install ng isang batong veneer entryway.
Shutterstock / litrato721
Sa pamamagitan ng isang badyet na halos $ 9, 000, maaari mong ganap na ibahin ang panlabas ng iyong tahanan. Sa pamamagitan ng pag-install ng malalakas na veneer ng bato - isang proyekto na nagkakahalaga ng $ 8, 907, sa average, ayon sa Pag- remodeling - ang iyong bahay ay magiging isang bagong lugar. At kukuha ka ng 94.9 porsyento ng iyong binayaran para sa pag-upgrade na oras na upang ibenta.
24 Mag-install ng bagong hanay ng hood.
25 I-upgrade ang iyong mga tile sa banyo at mga fixture.
Shutterstock / Neil Podoll
Sa pamamagitan ng isang badyet na $ 15, 000, makakakuha ka ng isang bagong banyo.
"I-update ang mga fixtures ng pagtutubero at marahil kahit na ang sahig na tile o naka-tile na shower paligid, " nagmumungkahi ng MacNeil. Sa kabutihang palad, ito ay isang proyekto na maasahan mo sa ilang magagandang ROI para sa - Pag- aalis ng mga ulat na ang isang midrange na remodel sa banyo ay maaaring puntos ka ng 67.2 porsyento ng kung ano ang iyong binayaran para sa ito kapag nagbebenta ka.
26 I-upgrade ang iyong panig.
Shutterstock
Ang pagpapalit ng mga pagod na pagod na pang-siding ay nagkakahalaga ng isang average na $ 16, 000, ngunit ito ay ilalagay sa iyo ng isang 75.6 porsyento na ROI kapag ang iyong bahay ay nabili mamaya sa linya.
Ang isang bagay na dapat tandaan upang makuha ang maximum na pagbabalik? "Kung ang iyong bubong ay isang mainit-init na kulay, kung gayon ang iyong kulay ng façade ay dapat na itali, kaya stick na may mainit na mga kulay ng undertone, " sabi ni MacNeil. "Kung ang iyong bubong ay itim, isang puting façade ay isang dramatikong at naka-istilong hitsura."
27 Lumipas ang hindi nagamit na puwang sa isang dagdag na silid-tulugan.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Mayroon ba ng isang laki ng badyet para sa iyong pagkukumpuni? Kung mayroon kang $ 30, 000 o higit pa na gugugol, inirerekumenda ng MacNeil na baguhin ang mga hindi nagamit na mga puwang, tulad ng isang hindi natapos na attic o "isang bagong in-law suite sa basement na may isang grand walk out sa backyard."
