Gustung-gusto namin ang lahat ng mga palabas sa HGTV kung saan ang mga kalamangan ay kumuha ng mga bahay na rundown at i-flip ang mga ito sa mga nakamamanghang lugar na gugugin ng anumang homebuyer. Ngunit ang hindi mo nakikita ay kung paano ang mga pag-aari ay nakakakuha ng labis na pagkalugi sa unang lugar. Karaniwan hindi isang malaking sakuna na nagiging isang hovel, ngunit sa halip isang serye ng mga maliliit na kadahilanan na ang layo ng bahay sa isang bahay sa paglipas ng panahon - pinipinsala ito sa mga paraan na hindi man lang natanto ng average na may-ari ng bahay.
Sa puntong iyon, nagpalista kami ng mga flippers ng bahay, mga eksperto sa pagkukumpuni, at iba pang mga madaling gamiting propesyonal upang magbigay ng mga mahahalagang tip sa kung anong uri ng pinsala na hindi mo sinasadya na ginagawa sa iyong mahalagang pad. Narito ang 21 mga bagay na dapat iwasan ng bawat may-ari ng bahay na gawin upang mapanatili ang kanilang lugar sa tip-top na hugis.
1 Hindi papansin ang pagtagas
Shutterstock
Kung hindi ka pa masigasig tungkol dito, dapat mong panatilihin ang iyong mga mata para sa mga tagas-at pagkatapos ay agad na kumilos kapag nakita mo ang isa (kahit na ito ang pinakadulo na pagtulo-patak na iyong nakita). Ano ang maaaring maging isang maliit na madilim na lugar sa ilalim ng iyong lababo ngayon ay maaaring humantong sa malaking pinsala. Inilarawan ng dalubhasa sa bahay na si Lara Edge ang pinakamasamang kaso ng senaryo para sa House Logic: "Kailangan mo ng pag-aayos ng istruktura, kasama ang mga bagong cabinets at bagong sahig sa kusina. O kaya ang mga rots ng bubong, kaya kailangan mo ng isang bagong bubong at pag-aayos sa mga silid nang direkta sa ilalim."
2 Gamit ang mga maling tool
Shutterstock
Kailangan mong gumamit ng tamang tool para sa trabaho. Ang paggamit ng isang slot ng ulo para sa isang Phillips head screw ay maaaring gumawa ng isang paraan sa pag-aayos ng trabaho sa bahay nang mas masahol pa sa katagalan.
At ang pagkakaroon ng mga tool na may kalidad ay isang problema din. "Bumili ng mga kalidad na tatak, o bumili ng mga gamit na gamit sa isang lokal na auction o pagbebenta ng ari-arian, " pag-urong kay Edge. "Pagkatapos ay alisan ng tubig ang mga tool na gumawa na gawin na palaging nabigo sa iyo."
3 Gamit ang maling pintura
Shutterstock
Ang pagpili ng tamang pintura ay nagsasangkot ng higit pa kaysa sa pagpili ng isang kulay. Tulad ni Lou Manfredini, ang opisyal na dalubhasa sa Ace Hardware sa bahay, ay ipinaliwanag kay BankRate, ang maling pintura — tulad ng isang malinaw na tatak na hindi pumipigil sa mga sinag ng UV para sa isang panlabas na kubyerta — ay maaaring maging sanhi ng pangmatagalang mga problema para sa isang bahay. "Ang araw at ulan ay pumunit sa umbok mula sa kahoy, " sabi niya.
4 O hindi papansin ang flaking paint
Shutterstock
Ang mga flaky spot sa façade ng iyong tahanan ay maaaring mukhang hindi hihigit sa isang aesthetic problem, ngunit kung hindi mo pinansin ang flaking paint nang masyadong mahaba, magkakaroon ka ng mas malubhang isyu sa iyong mga kamay.
"Kung ang pintura ay kumikiskis, may mga butas sa iyong kalasag, at may problema ito. Pinapayagan nito ang kahalumigmigan na maaaring mabulok ang mga buto ng iyong bahay. Ang isang maliit na tubig ay nagiging malaking problema, mabilis, " ang isinulat ng serye na remodeler na si Leanna Potts para sa Bahay Lohika. "Ang mas maraming tubig na dumadaloy sa mga bitak na iyon, mas malaki ang mga bitak na nakuha, pagpasok sa mas maraming tubig."
5 Ang pagpapaalam sa mga limbong ng puno ay lumalaki sa iyong tahanan
Shutterstock
Maaari silang magbigay ng lilim at magmukhang malago, ngunit pinapayagan ang makapal na mga sanga ng puno na mag-hover sa iyong bahay ay tanging pag-iwas sa sakuna. Hindi lamang sila maaaring maghiwalay sa isang bagyo, na potensyal na paglalagay ng isang butas sa iyong bubong, ngunit, ayon kay Potts, "ang mga limbs na iyon ay maaaring maging isang highway sa iyong tahanan para sa mga peste tulad ng mga raccoon at squirrels, na maaaring magtapos ng pugad sa iyong attic o gumagapang mga wire ng kuryente. " Bilang pag-iingat, panatilihin ang trims ng paa na hindi bababa sa anim na talampakan sa itaas ng bahay.
6 Pag-aayos ng iyong sariling bubong
Shutterstock
Ang pag-aayos ng bubong sa iyong sarili ay maaaring parang isang madaling paraan upang makatipid ng pera-at punan ang ilang mga katapusan ng linggo - ngunit, tulad ng sasabihin sa iyo ng anumang pro, hindi ito para sa mga hobbyist. "Hindi lamang maaari mong saktan ang iyong sarili kung sinusubukan mong ayusin ang iyong bubong nang mag-isa, ngunit maaari mo ring masira ang iyong bubong at wakasan na nangangailangan ng mas maraming pag-aayos mula sa isang propesyonal, " sabi ni JB Sassano, pangulo ng G. Handyman, isang komersyal at tirahan sa pag-aayos, pagpapanatili, at pagpapabuti ng prangkisa. "Limitahan ang iyong pakikipag-ugnay sa iyong bubong sa mga pana-panahong pag-checkup."
7 Pag-iingat sa iyong attic na nag-iisa
Shutterstock
Gaano kahirap ang pag-install ng pagkakabukod? Isang sampal lang ng bula at tapos ka na, di ba? Sa totoo lang, hindi masyadong mabilis… "Maraming tao ang hindi nakakaintindi kung gaano kalaki ang pagkakabukod na gagamitin sa buong attic, " sabi ni Sassano. "Ang sobrang pagkakabukod sa maling lugar ay maaaring maging sanhi ng mabulok na kahoy." At, kung ano ang mas masahol pa ito marahil ay ilang taon bago mo pa napagtanto ang kamalian ng iyong mga paraan.
8 O ganap na natatanaw ang pagkakabukod
Shutterstock
Ang pagkabigong i-insulate ang iyong mga bintana nang maayos ay maaaring nangangahulugang pagkawala ng makabuluhang init (o naka-air condition na hangin, depende sa panahon). Hindi lamang ginagawang mas mabisa ang iyong tahanan, ngunit ang mahinang pagkakabukod ay maaaring magdulot ng kahalumigmigan upang makasulod at lahat ng mga uri ng iba pang mga problema.
"Nang walang makabuluhang pagkawala ng init sa pamamagitan ng pagtagas o matambok na daloy ng hangin, ang mga insulated windows ay matiyak ang isang temperatura sa buong interior ng bahay, pagtaas ng kahusayan ng enerhiya, " sulat ni Andrew Aguecheek ng How Stuff works. "Ginagawa din nila ang posible para sa pinainit na mga tahanan upang mapanatili ang isang mas mataas na antas ng halumigmig, at sa gayon mas mahusay na kalidad ng hangin, na may isang pinababang panganib ng paghalay sa mga bintana."
9 Ang paglalagay ng literal na mga brick sa iyong banyo
Shutterstock
Alam namin kung ano ang sinusubukan mong gawin sa pamamagitan ng paglalagay ng mabibigat na ladrilyo sa tangke ng iyong banyo: pag-alis ng tubig upang makatulong na mapangalagaan ang mga mapagkukunan. Ito ay isang marangal na layunin, ngunit, tulad ng paliwanag ng dalubhasa sa pagpapabuti ng bahay na si Kelley Walters sa House Logic, "Ang mga crick ng Brick kapag napakita sa sobrang haba ng tubig."
Sa halip, iminumungkahi niya ang paglipat sa isang toilet na may mataas na kahusayan. "Sa $ 100 hanggang $ 300 bawat banyo, ang $ 230 taunang pagtipig ng tubig ay nagkakahalaga, " ang tala ni Walters. "O ipagpalit lang ang iyong ladrilyo gamit ang isang kalahating galon na gatas na puno ng buhangin."
10 Paglalagay ng mga kasangkapan malapit sa termostat
Shutterstock
"Tiyaking walang mga lampara, TV, o iba pang mga kagamitan sa pag-init ng init ay masyadong malapit sa termostat, " payo ni Mark Dawson, punong operating officer sa Authority Brands, na nagmamay-ari ng mga kompanya ng pagkumpuni ng bahay na Isang Hour Heating & Air Conditioning at Mister Sparky. "Ang iyong termostat ay maaaring magrehistro sa pagtaas ng temperatura at tumugon nang naaayon, na humahantong sa mas mataas na mga panukala sa tag-araw - at isang malamig na bahay sa taglamig."
11 Paggamit ng mga adaptor sa two-prong outlet
Shutterstock
Ang mga three-prong outlet ay hindi naging pamantayan sa mga tahanan ng North American hanggang sa huling bahagi ng 1960. Kaya't habang ang mga modernong tahanan ay dapat na maayos, maraming mga bahay ang nasa labas doon na may mga lumang dalawang prong outlet. At ang mga may-ari ng bahay na nakakahanap ng kanilang mga sarili sa mga luma na luma ay hindi dapat gumamit ng mga adaptor upang mai-convert ang mga ito upang magkasya ang tatlong mga prong plug.
"Ang ground wire ay nandiyan para sa kaligtasan, at sa simpleng pag-bypass nito ay lumilikha ng isang potensyal na malubhang peligro, " sabi ni Dawson. "Sa halip, dapat mong isaalang-alang ang pag-upgrade ng outlet kung kailangan mong regular na gumamit ng tatlong-prong plugs."
12 Paggamit ng isang panloob na cord cord sa labas
Shutterstock
Marahil naisip mo ang anumang gagawin ng extension cord kapag sinusubukan mong i-set up ang iyong panlabas na nagsasalita. Ngunit ang pagpili ng mali ay maaaring lumikha ng ilang malalaking problema.
"Kung ang isang extension cord ay hindi na-rate para sa paggamit sa labas, nasa peligro ng sobrang pag-init at potensyal na nagiging sanhi ng sunog, " sabi ni Dawson. "Ang mga rating ng paggamit sa labas ay nakilala ng nakalagay sa packaging para sa mga bagong cord ng extension, ngunit madalas silang nakalimbag mismo sa cord jacket, na itinalaga ng titik na 'W.' Kung nakikita mo ang titik na 'S', alam mo na ang kurdon ay minarkahan para sa pangkalahatang paggamit."
13 Nakalimutan ang tungkol sa pundasyon
Shutterstock / Gagarin Iurii
"Ang mga isyu sa Foundation ay karaniwang lumitaw dahil sa mabigat na panahon ng pag-ulan o pagtutubero, " sabi ni Chuck Naish, tagapagtatag ng City Residential Foundation Repair sa Ontario, Canada. At ang pag-iwas o pagtanggal sa pag-aayos ng iyong pundasyon ay nagpapahintulot lamang sa maraming tubig na tumagas, na maaaring humantong sa magkaroon ng amag.
Tulad ng alam mo, hindi lamang ang pinsala ay nakasisira sa iyong tahanan, maaari rin itong magdulot ng maraming mga panganib sa kalusugan sa iyo at sa iyong pamilya (tulad ng mga alerdyi, pananakit ng ulo, at pagkahilo sa maikling termino, at pagkawala ng memorya, hindi pagkakatulog, pagkabalisa, at pagkalungkot sa pangmatagalan).
14 O nakakalimutan na i-unblock ang "mga arterya" ng iyong tahanan
Shutterstock
Ang iyong mga gutters at downspout ay mahalagang sistema ng sirkulasyon ng iyong tahanan. Sa madaling salita, pinapanatili nila ang mga bagay na hindi naka-lock at maayos na gumagalaw. Si Ron Humes ng Post Modern Marketing, na dati nang nagtrabaho bilang isang tagabuo at may-ari ng isang remodeling na kumpanya, ay nagsabi na ang mga barado na gutters at downspout ay maaaring gumawa ng mas maraming pinsala sa iyong bubong at pundasyon kaysa sa maaaring isipin, lalo na kapag nagdaragdag ka ng mga nagyeyelong temperatura, suwet, snow, at yelo sa halo.
"Ang tubig ay nag-back up, nag-freeze, at nagdadala ng mga naka-frozen na tubig paitaas sa iyong bubong, gumagawa ng pinsala sa mga shingles, roof sheathing, soffits, at fascia, " sabi ni Humes. "Ang labis na timbang ay gumagawa ng mga taludtod, kaya hindi na nila maubos ang tubig tulad ng dinisenyo. Ang tubig ay dumidilig sa mga gilid ng mga taludtod kung saan ito nahuhulog sa tabi ng iyong pundasyon at nagiging sanhi ng pagbaha o pag-aayos sa iyong basement, crawlspace, o slab."
Kaya ano ang maaari mong gawin upang maiwasan ang ganitong uri ng sakuna? "Matapos bumagsak ang mga dahon mula sa mga puno, siguraduhing linisin ang mga gatters at tiyakin na ang tubig ay lumabas sa mga pagbagsak, " iminumungkahi ni Humes.
15 Ang pagpapahintulot sa iyong biyahe ay bumaba
Shutterstock
Nagmaneho ka sa loob ng hindi bababa sa ilang beses sa isang araw na may isang multi-libong libong metal behemoth — kaya oo, ang iyong driveway ay talagang nangangailangan ng pansin. "Kung hindi ka nangangalaga sa iyong biyahe, tulad ng anumang iba pang bahagi ng iyong bahay, gugugulin ka nito, " sabi ni Michael Colacci, punong operating officer ng H2Go Mobile Wash, isang franchise ng paghuhugas ng kuryente sa Canada. "Halimbawa, kung mayroong mantsa ng langis o gasolina, linisin ito kaagad, o kung hindi, ang kongkreto ay sumisipsip nito at gagawing mas mahirap hugasan palayo. Gayundin, subukan at iwasan ang anumang mga kemikal na de-icing kapag natutunaw ang niyebe sa ang iyong driveway sa panahon ng taglamig. Sa pamamagitan nito, mapanganib mo ang pinsala sa ibabaw ng iyong driveway. Sa halip, stick with rock salt o kahit buhangin."
16 Ang pagpapabaya upang mai-tune ang iyong HVAC
Shutterstock
Ang mga filter sa iyong pag-init, bentilasyon, at air conditioning (HVAC) system ay maaaring makakuha ng marumi sa paglipas ng panahon. Hindi lamang ang dahilan nito na gumana nang hindi gaanong epektibo, ngunit maaari rin itong makapinsala sa iba pang mga sistema na may kaugnayan sa temperatura sa bahay. Kaya ang pagkuha ng mga ito naka-check out ay nagkakahalaga ng iyong habang.
"Ang pera na ginugol sa isang HVAC tune-up ay maaaring mabawi na may dagdag na kahusayan at mas mababang mga bayarin sa utility, " sabi ni Humes. "Bilang karagdagan, ang kakulangan ng pagpapanatili sa iyong HVAC system ay maaari ring humantong sa isang pag-shutdown ng system o isang kumpletong premature pagkabigo, na nagreresulta sa isang pangangailangan para sa kapalit." Hindi na kailangang sabihin, na gastos ka!
17 Pagtatago ng iyong HVAC
Shutterstock
Ang isang bagay na maaaring magdulot ng pinsala sa iyong tahanan — kahit na sinusubukan mong gawin itong mas aesthetically kasiya-siya ay kapag sinubukan mong isama ang iyong air conditioning system sa pamamagitan ng pagtago nito sa likod ng mga palumpong o ilang iba pang hadlang. "Ang pag-uudyok ay nauunawaan, " sabi ni Dawson. "Ang yunit marahil ay hindi ang pinaka-nakakaakit na elemento ng iyong landscaping. Gayunpaman, ang nakapalibot dito sa mga halaman o mga palumpong ay maaaring makahadlang sa wastong bentilasyon at barado ang system. Laging tiyaking mayroong maraming bukas na espasyo."
18 Pag-iimbak ng sobra sa ilalim ng beranda
Shutterstock / Richard L. Bowman
Ang lugar na iyon sa ilalim ng iyong kubyerta ay maaaring mukhang perpekto para sa pagpupuno, sabihin, isang labis na bike, o isang napakalaking kayak. Ngunit kung sinimulan mo ang pag-pack sa mga supply, nag-iiwan ng maliit na silid sa ilalim ng iyong bahay, maaari mong itakda ang iyong sarili para sa problema.
"Ang pag-pack sa mga panlabas na kasangkapan sa bahay, isang hagdan, grill, at marami pa sa panahon ng off-season ay maaaring makahadlang sa sirkulasyon ng hangin, pag-trap ng kahalumigmigan at pagbuo ng sapat na init upang mai -warp ang mga board, " sulat ni Sal Vaglica para sa Old Old House na ito . Sa halip, subukang mag-iwan ng hindi bababa sa 12 pulgada ng bukas na puwang sa ilalim ng mga sumali upang matiyak na ang hangin ay maaaring malayang gumagalaw sa ilalim.
19 Nakalimutan ang iyong tambutso
Shutterstock / Carol A. Hudson
Sino ang hindi gustung-gusto na maginhawa sa paligid ng pugon sa mga malamig na gabi? Ngunit habang ang mga kastanyas ay litson, maaaring magkaroon ng buildup na nangyayari sa flue, na isang karaniwang sanhi ng mga sunog sa bahay sa taglagas at taglamig. "Personal kong nagkaroon ng dalawang kaibigan na nawalan ng kanilang mga tahanan sa apoy na nagmula sa pugon, " sabi ni Humes. "Upang maging ligtas, makipag-ugnay sa isang kumpanya ng chimney sweep upang malinis ang mga ito at suriin ang iyong fireplace bago ito huli na."
20 Pag-iimbak ng kahoy na malapit sa iyong bahay
Shutterstock
Siguro ikaw ay luma na at gusto mong gumamit ng aktwal na kahoy na kahoy kaysa sa isang de-koryenteng o kahit na gasolina. Nakukuha namin ito, ngunit maging matalino tungkol sa kung saan mo iniimbak ang iyong panggatong. Tulad ng ipinaliwanag ni Edge, na ang kahoy na kahoy ay maaaring maging "isang maginhawang tahanan ng taglamig sa… hindi karapat-dapat na mga critters tulad ng mga daga, anay, at ipis." Hindi man banggitin, peligro rin ito sa sunog.
21 Slamming na pintuan
Shutterstock
Sa kabila ng hindi kasiya-siyang ingay sa paggawa nito, lumilikha, ang mga slamming door ay maaaring makapinsala sa iyong bahay. "Ang paulit-ulit na pagbagsak ng isang napakalaking pintuan ng pagpasok ay nagtutulak sa kanyang jamb sa labas ng pagkakahanay, " ang isinulat ni Vaglicia . " Sa paglipas ng panahon, ang momentum ay maaaring pilitin ang pintuan mula sa pagbubukas, na nagiging sanhi ng seam kung saan natutugunan ng trim ang jamb upang maghiwalay, nag-iiwan ng isang panlabas na agwat kung saan ang kahalumigmigan at malamig na hangin ay maaaring makalusot." At para sa higit pang mga payo sa pag-aalaga sa bahay, subukan ang mga ito 33 Super Mabisang Old-School Paglilinis ng Trick.
