Salungat sa tanyag na paniniwala, ang mga millennial ay hindi lahat naninirahan sa mga basement ng kanilang mga magulang at lumipas ang oras na kumakain ng Hot Pockets at nanonood ng Family Guy na muling tumatakbo. Sa katunayan, sila ay isang pangunahing puwersa sa merkado ng pabahay ngayon. Ngunit, hindi tulad ng kanilang mga magulang, ang pinakabagong henerasyon ng mga mamimili sa bahay ay hindi interesado na mamuhunan sa isang bahay ng starter, at pagkatapos ay mag-upgrade sa isang mas malaki, pagkatapos ay mas malaki, pagkatapos ng isang mas malaki, hanggang sa mamatay sila sa isang mansion Citizen Kane- istilo.
Hindi, mas gugustuhin lang nilang magsimula sa Xanadu.
Ayon sa isang ulat sa Setyembre mula sa website ng real-estate Zillow, ang mga millennial ay hindi lamang kumakatawan sa pinakamalaking pangkat ng mga homebuyer sa US, ngunit nilaktawan din nila ang "$ 200, 000, $ 300, 000, $ 400, 000" na bahay "na mas malaki, sabi ni Zillow CEO Spencer Rascoff in isang panayam sa Business Insider . "isang total mind shift kung ihahambing sa mga nakaraang henerasyon. Kaya't bibili pa rin sila ng mga bahay - bibili lang sila mamaya at bibilhin ang mga ito."
Sa napakaraming mga unang-time-mamimili sa Amerika na nagpapasya na malaki, kinuha namin sa aming sarili upang makatipon ang panghuli listahan ng tungkulin na dapat malaman ng bawat prospect na may-ari ng luho. Pagkatapos ng lahat, ipinagbabawal ng langit na makalimutan mo ang iyong pamagat ng seguro, bumili ka ng mapanganib na malapit sa isang lugar ng problema sa baybayin, o hindi mo mapansin ang isang napakalaking labis na labis na broker. Kaya basahin mo, at good luck pagsasara sa bahay ng iyong mga pangarap. At kung kailangan mo ng mga tip sa dekorasyon para sa iyong bagong bagong pad, alamin kung paano istilo ang iyong mga pader mula sa sikat na Nate Berkus mismo.
Huwag humatol ng isang libro ayon sa takip nito
Sa pamamagitan ng maraming mga apartment, maaari kang makakuha ng isang magandang pakiramdam ng kung ano ang hitsura nito batay sa mga larawan. Ngunit ayon kay Ronald Phipps ng Phipps Realty, "maraming malalaking bahay ang hindi photographic sa ganoong paraan at kailangan mong makita ang mga ito nang personal na pahalagahan."
Siyempre, ang pangunahing kaalaman ay upang suriin ang isang lugar out sa tao bago ito bilhin, ngunit ang punto dito ay hindi din palalabasin ang isang pag-aari na tinutusok ang lahat ng iyong iba pang mga kahon dahil hindi ito maganda sa mga litrato. Inirerekomenda din ng Phipp na hanapin ang address sa Google Earth upang makakuha ng isang mas mahusay na kahulugan ng laki ng pag-aari at sa lugar na nakapalibot dito. Gayundin, habang sinusubukan mo ang mga pag-aari, nakakatulong upang malaman ang 50 Pinakamahusay na Lungsod ng Amerikano para sa Pagbili ng isang Mansion.
2 Kumuha ng isang rieltor
Ang isang ito ay maaaring mukhang uri ng halata, ngunit habang perpektong posible upang mahanap ang iyong pangarap $ 250, 000 apartment sa Streeteasy, ang mga pusta ay mas mataas sa panloob na bilog ng luho ng luho. "Maraming mga marangyang bahay ang hindi nakalista upang maprotektahan ang privacy ng isang nagbebenta. Ang mga pag-aari na ito ay madalas na matatagpuan sa pamamagitan ng mga personal na koneksyon ng Realtor, " sinabi sa Virginia Cook ng Virginia Cook Realtors sa HGTV.
3 Panatilihin ang isang talaan ng ganap na lahat
Habang palaging magandang ideya na maingat na idokumento ang anumang bagay na may kinalaman sa iyong pananalapi, sinabi ni Steve Goddard ng RE / MAX Beach Cities Realty sa HGTV na partikular na kritikal kapag bumibili ng marangyang pag-aari dahil "mayroong mas maraming pagsisiyasat ngayon sa high-end market… Ang sinumang gumagawa ng maraming pera ay may isang tagapamahala o isang accountant at sinisikap na itago ang kanilang pera upang maaari itong maging mahirap na ipakita sa bangko na mayroon kang kita."
4 Kumuha ng isang lokal na gabay
Maaaring makatutukso na sumama sa isang rieltor na inirerekomenda ng iyong kaibigan kapag bumili ng iyong unang pangunahing lugar, ngunit si Elizabeth Blakeslee , isang rieltor para sa Coldwell Banker, ay nagsabi na ito ay kritikal upang pumili ng isang taong talagang nakakaalam sa lugar.
"Mayroong kaunti pang kontrol sa pag-access sa mga high-end na katangian sa mga tuntunin ng mas kaunting mga bukas na bahay at higit pang mga appointment ang dapat gawin upang makita ang mga ito, " sinabi ni Blakeslee sa HGTV. Dagdag na nakuha nila ang loob ng scoop sa kung ano talaga ang kapitbahayan at kung saan makakakuha ng pinakamahusay na pasta carbonara.
5 Maging maingat sa mga realtor na palaging nagsasabi sa iyo na bumili, bumili, bumili
Ang pagbili ng isang marangyang bahay ay isang malaking pamumuhunan, kaya hindi mo nais ang isang rieltor na nagsisikap na makuha ang kanilang komisyon at umuwi. Kailangan mo ng isang tao na talagang nasa loob nito para sa mahabang paghatak at umangkop sa iyong mga pangangailangan. Ang isang mahusay na paraan ng pagkilala sa pagitan ng isang mahusay na rieltor at isang masamang isa, ayon kay David Boyer ng Jack Woodcock Team, ay upang makita kung gaano siya pinag-uusapan kumpara sa pakikinig. Ang isang mahusay na rieltor ay gagawa ng mga mungkahi kumpara sa mga pagpapasya.
6 Magsagawa ba ng ilang pananaliksik sa hinaharap ng lugar
Ang napakarilag na tanawin ng karagatan na nakipag-usap sa iyo sa pagbili ng lugar na iyon ay maaaring ganap na malabo ng isang bagong condo na maginhawang sumisira sa isang buwan pagkatapos mong ilipat, binalaan ni Alexander Chaparro ng @properties. At kung nasa bahay ka ay tinatanaw ang isang maganda, oceanside bluff? Tiyakin na ang pagguho ng baybayin ay hindi sirain ang ari-arian sa kalsada.
7 Magsagawa ng ilang pananaliksik sa nakaraan ng lugar
Ang isang pulutong ng mga napakarilag na pag-aari ay may isang tunay na grisly nakaraan. Kunin ang $ 10 milyong Manhattan apartment na naiulat na binili kamakailan ng Obamas, halimbawa. Ito ay isang malambot at makintab na co-op sa isang gusali ng 1930 sa Upper East Side na naging tahanan ng royalty ng Amerika tulad ng Gloria Vanderbilt at Brooke Astor. Ngunit nakakakuha din ito ng isang magandang grisly nakaraan. Ang parehong anak na lalaki ni Vanderbilt at ang may-akda na si Jean Stein ay nagpakamatay sa 10 Gracie Square - kapwa sa pamamagitan ng paglukso sa kanilang mga penthouse - na pinaniniwalaan ng mga tao na ang gusali ay kapwa pinagmumultuhan at isinumpa. Ngayon, marahil hindi ka naniniwala sa mga multo, ngunit ito ay isang magandang bagay na malaman bago ang mga masasamang espiritu ay maaaring maglagay ng isang damper sa isang $ 10 na milyong milyong pamumuhunan.
8 Kumuha ng maraming inspeksyon hangga't maaari
Tiyakin ng isang karaniwang inspeksyon na maayos ang istraktura at de-koryenteng sistema ng ari-arian, ngunit maaaring hindi suriin para sa mga bagay tulad ng mga may mali na pipework sa basement o mga bitak sa pundasyon ng pool. Sulit itong maglagay ng labis na mga pagsusuri, lalo na kung nakakuha ka ng isa sa mga kastilyong European na nagkakahalaga ng mas mababa kaysa sa isang studio sa Brooklyn.
9 Ihambing ang magkatulad na katangian
Kahit na mayroon kang isang mahusay na ahente, hindi ito masakit na gumawa ng kaunting iyong sariling pananaliksik upang matiyak na hindi ka mai-screwed. Pumunta sa online at tingnan kung ano pa ang inaalok sa lugar, pagkatapos ay manu-mano kalkulahin kung magkano ang dapat mong gastos kapag ang pag-factoring sa mga karagdagang amenities tulad ng isang pool o isang pavilion. Kahit na pagdating sa luho, bawat maliit na maliit!
10 Kumuha ng seguro sa pamagat
Maglagay lamang, ang seguro sa pamagat ay katibayan na ikaw ang may-ari ng batas ng iyong pag-aari. Ang paraan na ito ay naiiba sa iba pang mga uri ng seguro ay na ang regular na seguro sa bahay ay nagpoprotekta sa iyo mula sa mga potensyal na problema sa hinaharap , samantalang pinoprotektahan ka ng pamagat ng seguro mula sa mga potensyal na nakaraang problema.
Sa madaling salita: Ang seguro sa pamagat ay nagpoprotekta sa iyo mula sa "nakatagong mga peligro, " tulad ng "hindi wastong diborsyo, " "lihim na pag-aasawa, " at "hindi natukoy na mga tagapagmana." Kaya, talaga, nakakakuha ka ng seguro sa pamagat upang kung bumili ka ng isang kastilyo at pagkatapos ay may ilang tao na lumiliko at nagsasabing, "minana ko ang bahay na ito mula sa aking lolo, ang Earl ng Worcester, ngunit walong taon akong nagkaroon ng amnesia mula nang siya ay namatay kaya ngayon ko lang nalaman ang tungkol dito, "maaari kang maging tulad, pasensya, bro, akin ito.
Si Diana Bruk Si Diana ay isang senior editor na nagsusulat tungkol sa sex at relasyon, modernong mga uso sa pakikipag-date, at kalusugan at kagalingan.